Trà Nhiên/Người Việt
SANTA ANA, California (NV) – Nghị Viên Thái Việt Phan (Địa Hạt 1, Santa Ana) tổ chức buổi hội thảo để giải thích và giải đáp thắc mắc của cư dân về Đạo Luật “Rent Control” và “Just Cause Eviction,” sáng Thứ Bảy, 6 Tháng Mười Một, tại thư viện Newhope Branch Library, Santa Ana.
Santa Ana là thành phố đầu tiên của Orange County có Đạo Luật “Rent Control,” mà theo đó, chủ nhà không được tăng tiền nhà quá 3% mỗi năm, mang ý nghĩa quan trọng và có lợi cho cư dân sinh sống ở “mobile home” hay “apartment.”
Còn “Just Cause Eviction” là đạo luật giới hạn các lý do mà người thuê nhà có thể bị chủ nhà trục xuất.
Được biết, đây là buổi hội thảo nói tiếng Việt, tuần sau sẽ có buổi hội thảo nói tiếng Anh và tiếng Tây Ban Nha.
Tại đây, nữ nghị viên trả lời nhiều câu hỏi của đông đảo cư dân sống đa số ở khu “mobile home,” trong đó, điều cư dân lo ngại nhất là đạo luật có thể bị “đảo chiều.”
Mặc dù đạo luật đã được ký nhưng phe chống đối, đa phần là chủ đất, có 30 ngày để thu thập chữ ký phản đối, và nếu đủ 12,000 chữ ký thì luật này sẽ bị xóa bỏ.
“Tôi thấy việc đạo luật bị ‘đảo chiều’ là có thể xảy ra vì phe chống đối chi tiền để mướn người lấy chữ ký. Điều nguy hiểm là họ sử dụng thủ thuật đưa lý do giả tạo ra, để dụ bà con ký vào đơn chống ‘Rent Control,’” Nghị Viên Thái Việt Phan nói với nhật báo Người Việt.
Luật Sư Thái cũng kêu gọi người dân nên cảnh giác và đừng ký tên vào bất cứ giấy tờ gì.
“Lỡ mà có đủ chữ ký thì cộng đồng chúng ta cần hợp lực ngăn cản như ra một vài chỗ như chợ, nơi mà bên chống đối xin chữ ký giả để tố cáo họ, thông báo để mọi người không bị mắc lừa,” cô nói thêm.
Cô cũng cho biết thêm rằng có nguồn tin rằng phe chống đối chi khoảng $50,000 để mướn tổ chức dụ cư dân ký tên với những lý do sai lệch như kêu gọi mọi người ủng hộ “rent control,” ký để giảm tiền nhà, hay xin việc làm…
Nữ luật sư cũng cho biết thêm nếu cư dân nào đã lỡ ký thì vẫn có thể điền đơn xin rút lại chữ ký.
“Tôi cảm động vì nhiều cô chú tham gia buổi hội thảo này. Ban đầu tôi chỉ tưởng chừng khoảng năm đến 10 người thôi,” Nghị Viên Thái Việt Phan bộc bạch.
Hơn 20 cư dân Santa Ana có mặt tại buổi hội thảo bàn luận sôi nổi về việc mà họ đấu tranh trong nhiều năm nay.
Ông Phạm Cường, cư dân khu Kona Kai Mobile Home Park, cho biết ông cũng phần nào yên tâm vì Nghị Viên Thái Việt Phan trả lời thỏa đáng những lo lắng của ông, tuy nhiên, ông vẫn còn điều ông băn khoăn.
“Tôi lo là đạo luật này ảnh hưởng cư dân ‘mobile home’ mà con số 12,000 chữ ký chống đối thì lại thu thập của người dân Santa Ana, tức những người ở ‘single home’ hay ‘condo,’ vậy thì không công bằng vì chủ đất dư sức mua được những chữ ký đó,” ông Cường nói.
Ông thêm: “Tôi lo là thời gian quá ngắn, chúng ta không thể đảo ngược lại nếu chủ đất thu thập đủ chữ ký.”
Bà Đào Trần, ở Bali Hi Mobile Home Park, một trong những cư dân tranh đấu cho đạo luật từ những ngày đầu, cho biết bạn của bà cũng bị lừa ký vô đơn phản đối “rent control.”
“Tôi thấy là buổi hội thảo này nên tổ chức sớm hơn để mọi người biết thêm thông tin và tránh bị lừa. Tôi nghe nói, nếu bên chủ đất mà thành công thì có thể lấy 600 chữ ký một ngày,” bà Đào cho hay.
Bà Hồ Thanh Minh, cư dân Gables Mobile Estates, một trong những người năng nổ đưa ra nhiều câu hỏi về lợi ích của người dân Santa Ana, cũng bày tỏ một vài lo ngại.
“Theo như tôi thấy thì một số dân biểu tiểu bang lại ít quan tâm đến những người ở ‘mobile home” mặc dù đây là thành phần cư dân đáng được quan tâm và họ cũng là cử tri bỏ phiếu cho các dân biểu,” bà phát biểu trong buổi hội thảo.
Bà Minh cũng cho biết thêm là chính bà cũng bị chủ đất tăng giá tiền nhà “một cách quá đáng,” mặc dù bà ở khu “mobile home” này sáu năm.
“Tôi rất vui mừng khi Santa Ana có Đạo Luật ‘Rent Control.’ Cảm ơn các nghị viên của thành phố can đảm giúp dân nghèo để cuộc sống quân bình lại,” bà chia sẻ.
Thêm vào đó, buổi hội thảo cũng bàn luận thêm về việc thành phố đang cân nhắc mướn nhân viên để giúp cư dân xem xét giấy tờ miễn phí nếu chủ đất trục xuất người mướn vô cớ.
Tạo buổi hội thảo, Nghị Viên Thái Việt Phan cũng cung cấp nhiều giấy tờ giải thích về hai đạo luật, và thông tin khác để hỗ trợ cư dân Santa Ana.
Để biết thêm chi tiết về đạo luật, xin vào trang web: https://www.santa-ana.org/renterprotections?tid=vi.
Nếu quý vị có câu hỏi về đạo luật hoặc thắc mắc về các vấn đề ảnh hưởng đến quyền lợi của cư dân Santa Ana, xin liên lạc Nghị Viên Thái Việt Phan, điện thoại số (714) 822-1281, hoặc email [email protected].
Được biết Đạo Luật “Rent Control” và “Just Cause Eviction” có hiệu lực vào ngày 19 Tháng Mười Một, tức 30 ngày sau khi được thông qua tại cuộc họp Hội Đồng Thành Phố hôm 19 Tháng Mười.
Hôm 25 Tháng Mười, Thị Trưởng Vicente Sarmiento cũng chính thức ký hai đạo luật mang tính chất lịch sử trước sự chứng kiến của cư dân thành phố.
Hội Đồng Thành Phố Santa Ana đã phải tranh luận về đề tài “rent control” từ năm 2008, nhưng chưa thể đi đến quyết định rõ rệt.
Trong cuộc họp tối Thứ Ba, 19 Tháng Mười, Đạo Luật “Rent Control” được thông qua với kết quả bỏ phiếu là 4-7, trong đó bốn người bỏ phiếu thuận là Nghị Viên Thái Việt Phan (Địa Hạt 1), Nghị Viên Jessie Lopez (Địa Hạt 3), Nghị Viên Johnathan Ryan Hernandez (Địa Hạt 5) và Thị Trưởng Vicente Sarmiento.
Hội Đồng Thành Phố cũng yêu cầu bà Kristine Ridge, tổng quản trị thành phố, xem xét để ngăn chặn chủ đất tăng giá tiền phi lý trong thời gian 30 ngày chờ đợi này.
Tuy nhiên, đạo luật này không được áp dụng đối với nhà biệt lập (single family home), condo, và chung cư xây sau năm 1995.
—
Liên lạc tác giả: [email protected]
