Sự khác biệt giữa Bank và Direct Lender
Việt Linh
FOUNTAIN VALLEY (NV) – Trong cuộc sống tại Hoa Kỳ, vấn đề tài chánh đóng một vai trò vô cùng quan trọng. Nhu cầu tạo mãi nhà cửa, tài trợ, đầu tư… đều cần đến một ngân hàng với các dịch vụ phổ thông và nhân viên đầy đủ kiến thức để khách hàng có thể tiết kiệm tiền bạc và thời gian.
“Ðúng vậy! Cộng đồng Việt Nam sắp có tin vui. Ðó là ngân hàng Pactrust Bank sẽ có mặt để phục vụ những nhu cầu về tài chánh của đồng hương người Việt ngay tại trung tâm thành phố Fountain Valley,” ông Huân Luyện, giám đốc thương vụ, đại diện Pactrust Bank, tuyên bố.
Ngân hàng Pactrust Bank, thành lập từ năm 1941 với chủ trương: Phục Vụ (Service), Chọn Lựa (Choice), Giá Trị (Value) và Sự Tin Cậy (Trust).
Khi có nhu cầu mượn “loan,” chỉ cần chọn một chuyên viên làm “loan” để giúp quý vị vay tiền cho suôn sẻ cũng đã là một điều khó. Lý do là vì có rất nhiều cơ sở cung cấp dịch vụ tài chánh, như ngân hàng, credit unions, direct lenders và mortgage brokers. Biết chọn ai bây giờ?
“Vì thế, điều khó khăn nhất cho khách hàng là hiểu được sự khác biệt giữa một ‘Ngân hàng’ và một ‘Direct lender,’” người giám đốc thương vụ nói.
Ngân hàng
Trước hết, ngân hàng là một thực thể có tư cách pháp nhân, hội đủ điều kiện về bảo hiểm tiền dự trữ của liên bang để có giấy phép hoạt động về tài chánh. Ngân hàng là nơi thường cung cấp đa số những dịch vụ mà giới tiêu thụ cần, chẳng hạn như dịch vụ chi phiếu, trương mục tiết kiệm, ATM, Certificates of Deposits, cho vay tiền mua nhà, mua xe, bán các món nợ nhà, thế chấp…
Một số ngân hàng phục vụ nợ vay mua nhà của quý vị và sở hữu các quyền để trả nợ cho thời gian của khoản vay, trong khi đó, một số ngân hàng sẽ bán món nợ vay tiền của quý vị cho một người thứ ba sau khi quý vị ký các thủ tục giấy tờ. Ðây không phải là điều xấu. Một số ngân hàng vừa cho vay, vừa bán những món nợ đã cho vay. Ðiểm mấu chốt là quy tắc mà ngân hàng phải tuân thủ và các sản phẩm mà ngân hàng có thể cung cấp.
Ông Huân đơn cử những lợi điểm khi mượn “loan” qua ngân hàng Pactrust:
“Ngân hàng làm việc trực tiếp với cơ quan FANNIE MAE của chính phủ. Vì vậy những chương trình trực tiếp với FANNIE MAE. Thí dụ chương trình chỉ cần 3% tiền down với tiền PMI thấp hơn của FHA. Một chương trình khác chỉ cần một năm hồ sơ khai thuế… Thời gian từ lúc nhận đơn vào, run credit report, gởi disclosure cho khách hàng e-sign và hồ sơ của quý vị có thể được approved cùng ngày và khách hàng có thể order appraisal liền. Thông thường khi mua nhà, appraisal contingency chỉ có từ 12-17 ngày. Vì vậy, nếu order appraisal cùng ngày nộp đơn sẽ giúp thủ tục mua nhà của quý vị dễ dãi hơn rất nhiều…
PacTrust Bank Corporate Headquarters hiện tọa lạc tại 18500 Von Karman Ave #1100, Irvine, CA, Irvine Towers.
Direct lenders (Cho vay trực tiếp)
Theo ông Huân, “Thường thì Direct Lender phải qua ngân hàng cho phép một khoản tín dụng (line of credit). Vì vậy, tất cả các chương trình của Direct Lender phải qua ngân hàng đã cho họ line of credit. Thí dụ một ngân hàng lớn làm hàng chục ngàn loan một tháng thì họ không muốn có sự rủi ro như hồ sơ một năm khai thuế. Vì vậy, họ đòi hai năm giấy khai thuế và Direct Lender phải theo quy luật của ngân hàng đã cho họ cái line of credit đó. Ðó là chưa kể đến những tốn phí mà với ngân hàng Pactrust thì người vay tiền không phải trả, như loan origination fee, processing fee, credit report…
Trong một tương lai rất gần, ngân hàng Pactrust Bank sẽ thông báo ngày, giờ ra mắt cộng đồng và quý đồng nghiệp trong lãnh vực tài chánh.
Mọi chi tiết, xin liên lạc ông Huân Luyện, Sales Manager cho Pactrust Bank tại điện thoại số (714) 534-4100.
Pactrust Bank
16045 Brookhurst St.,
Fountain Valley, CA 92708
Huân Luyện
NMLS# 1004263 – DRE # 01515480
(714) 534-4100
www.pactrustbank.com
