Thiện Lê/Người Việt
WESTMINSTER, California (NV) – Ủy Ban Quy Hoạch Westminster chấp thuận nhiều thay đổi trong thiết kế của khu thương mại Bolsa Row tại phiên họp vào tối Thứ Tư, 16 Tháng Hai.
Bolsa Row là một dự án lớn ở Little Saigon, tọa lạc ngay ngã tư đường Bolsa với đường Brookhurst. Dự án này sẽ có một khu thương mại với nhiều cửa hàng bán lẻ, một khách sạn lớn và một khu chung cư sang trọng.
Dự án Bolsa Row được đề xướng vào năm 2017, sau đó được thành phố Westminster chấp thuận vào ngày 27 Tháng Sáu, 2018, và đang xây dựng.
Vào đầu năm 2022, công ty IP Westminster LLC đưa ra trước Ủy Ban Quy Hoạch một số đề nghị thay đổi về kiến trúc và chức năng của Bolsa Row. Phiên họp vào tối Thứ Tư, 16 Tháng Hai có mục đích thảo luận và chấp thuận những thay đổi đó.
Ông Christopher Wong, nhân viên quy hoạch của Westminster, trình bày các thay đổi của Bolsa Row được nộp lên thành phố.
IP Westminster LLC đề nghị Bolsa Row có một khách sạn 149 phòng và một khu bán lẻ hai tầng. Theo thiết kế cũ, khu bán lẻ có một tầng là các cửa hàng và tầng còn lại được sử dụng nơi tổ chức tiệc. Trong thiết kế mới, nơi tổ chức tiệc sẽ được dời qua khách sạn, và tòa nhà thương mại sẽ có hai tầng cho các cửa hàng bán lẻ.
Giữa khách sạn và tòa nhà thương mại còn có một cầu nối, nhưng thiết kế mới sẽ bỏ cầu nối đó. Tòa tháp đồng hồ từng có hai bảng quảng cáo điện tử, nhưng thiết kế mới chỉ còn một bảng.
Trong hình mẫu, khu bán lẻ có những thay đổi về thiết kế rất rõ ràng, trong đó có sơn màu khác và tòa tháp đồng hồ xoay ra mặt đường Bolsa, lại có lối vào cho người đi bộ dưới tháp. Tòa nhà này vẫn giữ kiến trúc thuộc địa Pháp đặc trưng của Sài Gòn, và được sơn màu lại để hợp với kiến trúc đó hơn.
Về lối ra vào, Bolsa Row vẫn có hai lối ra vào trên đường Bolsa và hai lối trên đường Brookhurst, chỉ mở rộng các lối ra vào này một chút.
Một vấn đề quan trọng là chỗ đậu xe, và thiết kế mới có tổng cộng 419 chỗ đậu xe. Khách sạn và tòa nhà thương mại sẽ có đậu xe riêng. Khu thương mại này còn có thêm 107 chỗ đậu xe song song, nghĩa là chỗ có một xe vào trước và một xe đậu ở phía sau chặn lại. Không chỉ vậy, Bolsa Row còn có dịch vụ nhân viên đậu xe suốt 24 giờ.
Ngoài ra, thiết kế mới của Bolsa Row còn cho thấy khu thương mại này sẽ có thêm tầng hầm đậu xe, có đến 77 chỗ.
Sau khi xem xét, nhân viên quy hoạch cho biết những thay đổi của Bolsa Row giúp xe ra vào an toàn hơn, giảm kích cỡ của các tòa nhà lại, cải tiến tòa nhà đậu xe của khách sạn, và gia tăng chỗ đậu xe so với yêu cầu do thành phố đưa ra.
Về tiếng ồn và ảnh hưởng đến môi trường của Bolsa Row, nhân viên quy hoạch cho biết thiết kế mới sẽ không tạo ra nhiều tiếng ồn hay ảnh hưởng đến môi trường nhiều hơn thiết kế cũ.
Vì vậy, nhân viên thành phố đề nghị ủy ban chấp thuận những thay đổi trong dự án.
Trong phần để cư dân trình bày cảm nghĩ, nhiều người cho biết họ ủng hộ Bolsa Row, cho rằng dự án này sẽ giúp Little Saigon phát triển kinh tế vì là một tụ điểm thu hút nhiều người đến và tạo được nhiều việc làm cho khu vực.
Các đại diện của IP Westminster LLC, trong đó có chủ công ty là ông Phạm Hoàng Bắc và phu nhân bà Joann Phạm cùng các chuyên gia, cũng dự phiên họp để trả lời các thắc mắc của Ủy Ban Quy Hoạch Westminster.
Họ hy vọng ủy ban sẽ hài lòng với những thay đổi được trình bày để có thể tập trung tiến hành xây dựng giai đoạn hai là khởi công khu bán lẻ và khách sạn.
IP Westminster LLC còn cho biết khách sạn trong Bolsa Row là Wyndham Grand, và đó sẽ là khách sạn bốn sao đầu tiên của Westminster, tọa lạc ngay ngã tư Brookhurst và Bolsa, nơi được coi là lối vào trung tâm Little Saigon.
IP Westminster LLC cho biết Bolsa Row sẽ tạo ra khoảng 200 việc làm toàn thời gian mới, và đang có khoảng 275 việc làm toàn thời gian trong lúc xây dựng.
Ông Don Anderson, người mới được bầu làm chủ tịch Ủy Ban Quy Hoạch, đưa ra một số ý kiến về thiết kế mới, nhất là những mặt giáp với các khu dân cư cần sơn màu khác để cư dân không nhìn những bức tường trắng mỗi ngày khi ra khỏi nhà. Ông cũng hy vọng IP Westminster LLC sẽ đưa thêm những nét đặc trưng của kiến trúc thuộc địa Pháp vào thiết kế mới.
Sau khi trình bày các ý kiến đó, Ủy Ban Quy Hoạch Westminster bỏ phiếu cho thiết kế mới của Bolsa Row, và chấp thuận với kết quả 4-0, chỉ có bốn phiếu là vì ủy ban đang thiếu một thành viên. [đ.d.]
—–
Liên lạc tác giả: [email protected]
