ORANGE COUNTY, California (NV) – Các nhà đầu tư địa ốc nhà ở đã kiếm được lợi nhuận lớn trong thập niên này nhờ sự kết hợp giữa giá nhà tăng vọt và giá thuê tăng ổn định.
Theo trang mạng GOBankingRates, giá nhà trung bình tại Mỹ tăng 54.9% trên toàn quốc từ quý thứ nhất năm 2020 đến quý thứ nhất năm 2025, theo Hiệp Hội Nhà Xây Dựng Nhà Ở Quốc Gia (NAHB). Trong khi đó, nghiên cứu từ iProperty Management cho thấy giá thuê trung bình trên mỗi foot vuông tăng hơn 47% kể từ năm 2020.
Những yếu tố này giúp các nhà đầu tư địa ốc hưởng lợi nhuận hàng năm 9% hoặc cao hơn trên những tài sản có hoạt động hiệu quả nhất.
Nếu bạn là nhà đầu tư lần đầu, việc đưa ra quyết định đúng đắn ngay từ đầu là điều rất quan trọng, và một trong những quyết định quan trọng nhất đó là chọn thị trường sinh lợi cao nhất.
Hiện nay, nhiều thị trường tốt nhất nằm ở Florida, theo phân tích mới của LLC Attorney, một công ty cung cấp dịch vụ pháp lý và tuân thủ cho doanh nhân và khởi nghiệp. Nghiên cứu này xếp hạng các địa ốc đầu tư tại 100 thành phố đông dân nhất nước Mỹ dựa trên các yếu tố như khả năng chi trả, tiềm năng thu nhập từ việc cho thuê, luật thuận lợi cho chủ nhà và lợi nhuận đầu tư.
Florida chiếm ưu thế trong danh sách các thành phố tốt nhất cho nhà đầu tư lần đầu, với năm trong 10 vị trí hàng đầu đều nằm ở Florida.
Sau đây là 10 thành phố tốt nhất dựa trên điểm đầu tư tổng thể theo LLC Attorney.
1. Port St. Lucie, Florida
Giá thuê trung bình hàng tháng: $2,600
Giá bán trung vị (median): $376,567
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp (trước khi trừ chi phí): 8.3%
Điểm đầu tư: 36.77
2. Cape Coral, Florida
Giá thuê trung bình hàng tháng: $2,290
Giá bán trung vị: $322,633
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp: 8.5%
Điểm đầu tư: 36.76
3. Cleveland, Ohio
Giá thuê trung bình hàng tháng: $1,200
Giá bán trung vị: $100,333
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp: 14.4%
Điểm đầu tư: 35.66
4. Garland, Texas
Giá thuê trung bình hàng tháng: $2,000
Giá bán trung vị: $297,367
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp: 8.1%
Điểm đầu tư: 34.85
5. Miami, Florida
Giá thuê trung bình hàng tháng: $3,000
Giá bán trung vị: $508,167
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp: 6.1%
Điểm đầu tư: 34.79
6. Jacksonville, Florida
Giá thuê trung bình hàng tháng: $1,600
Giá bán trung vị: $270,167
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp: 7.1%
Điểm đầu tư: 34.76
7. St. Petersburg, Florida
Giá thuê trung bình hàng tháng: $2,200
Giá bán trung vị: $377,167
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp: 7.0%
Điểm đầu tư: 34.75
8. Columbus, Ohio
Giá thuê trung bình hàng tháng: $1,500
Giá bán trung vị: $238,167
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp: 7.6%
Điểm đầu tư: 34.5
9. Detroit, Michigan
Giá thuê trung bình hàng tháng: $1,200
Giá bán trung vị: $83,400
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp: 17.3%
Điểm đầu tư: 34.48
10. Fort Worth, Texas
Giá thuê trung bình hàng tháng: $2,060
Giá bán trung vị: $317,333
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp: 7.8%
Điểm đầu tư: 34.44. (Ng.Tr) [kn]
