LOS ANGELES, California (NV) – Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR) đã xác định 10 thị trường địa ốc hàng đầu nước Mỹ.
1-Atlanta-Sandy Springs-Marietta, tiểu bang Georgia
2-Raleigh, North Carolina
3-Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas
4-Fayetteville-Springdale-Rogers, Arkansas-Missouri
5-Greenville-Anderson-Mauldin, South Carolina
6-Charleston-North Charleston, South Carolina
7-Huntville, Alabama
8-Jacksonville, Florida
9-San Antonio-New Braunfels, Texas
10-Knoxville, Tennessee
NAR đã xác định các thị trường này qua đánh giá nhiều yếu tố và so sánh ở cấp quốc gia, bao gồm.
- Khả năng chi trả nhà ở
- Số người thuê đủ khả năng mua nhà có giá trung vị
- Tăng trưởng công việc
- Gia tăng di cư và tăng trưởng dân số
- Tăng trưởng hàng tồn kho
- Tình trạng thiếu nhà ở ít nghiêm trọng hơn.
Mọi sự chú ý đều đổ dồn về miền Nam, nơi khả năng mua nhà, việc làm và tăng trưởng dân số và mức tồn kho đang tăng mạnh nhất trong năm mới. Theo các nhà nghiên cứu của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR), Atlanta có vẻ là thị trường nhà ở có nhiều tiềm năng phát triển nhất trong năm mới.
Thành phố được mệnh danh là “New York của miền Nam,” đã vươn lên dẫn đầu danh sách các thị trường cần theo dõi của NAR vào năm 2023 vì ba lý do chính: Atlanta có khả năng chi trả nhà ở cao hơn so với các thành phố tương đương, dân số đang tăng nhanh hơn và 20% những người thuê nhà ở đó có đủ khả năng để mua một căn nhà có giá trung vị, cao hơn mức trung bình toàn quốc, báo cáo của NAR lưu ý.
Atlanta cũng tự hào có một thị trường việc làm đang phát triển mạnh mẽ, là điểm đến của nhiều công ty công nghệ lớn như Apple, Microsoft và Visa từ miền Tây.
Kinh tế gia trưởng của NAR, ông Lawrence Yun, cho biết ngay cả trong bối cảnh thị trường nhà ở trên toàn quốc đang giảm tốc, miền Nam dự kiến sẽ vẫn là khu vực bùng nổ doanh số bán nhà vào năm 2023.
“Nhu cầu nhà ở tiếp tục vượt xa nguồn cung. Các điều kiện kinh tế tại 10 thị trường hàng đầu của Mỹ, tất cả đều nằm ở miền Nam, hỗ trợ giá nhà tăng ít nhất 5% vào năm 2023.” (Ng.Tr) [kn]
