ORANGE COUNTY, California (NV) – Địa ốc nghỉ dưỡng ven biển vẫn là một mặt hàng nóng sốt. Một báo cáo mới đây của Vacasa đã liệt kê những địa điểm đem lại những cơ hội sáng giá nhất. Nhu cầu thuê ngắn hạn tăng lên đáng kể từ khi khởi đầu đại dịch và các địa ốc ven biển có sức hấp dẫn đặc biệt và tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu.
Theo Vacasa, một nền tảng quản lý cho thuê địa ốc nghỉ dưỡng, các địa ốc dọc theo bờ Đại Tây Dương và bờ Vịnh có thể mang lại cơ hội tốt nhất cho nhà đầu tư trong năm nay.
Nghiên cứu của Vacasa cho thấy thị trấn Lake Anna, Virginia có bãi biển đầy cát trải dài 17 dặm là địa điểm hàng đầu để mua một căn nhà ven biển. Khu vực này tự hào có lợi suất trần cao nhất và mang lại tổng doanh thu cho thuê trung vị (median) hàng năm là $69,723. Giá nhà trung vị ở đây là $385,000.
Trong năm ngoái, nhu cầu thuê nhà nghỉ dưỡng đạt mức cao nhất mọi thời đại và năm nay dự trù cũng sẽ tăng mạnh, theo Báo Cáo Triển Vọng Cho Thuê Ngắn Hạn năm 2023 của AirDNA.
Mặc dù tỷ lệ khách thuê đang giảm so với đỉnh điểm, nhưng vẫn cao hơn trước đại dịch. Đồng thời, áp lực lạm phát khiến lợi suất doanh thu vẫn mạnh cho các chủ sở hữu, báo cáo lưu ý.
Những căn nhà dọc theo bãi biển vẫn là tâm điểm đầu tư. Báo cáo của Vacasa lưu ý rằng 52% người tìm mua nhà nghỉ dưỡng đang nhắm đến các bãi biển. Tuy nhiên, theo tình hình chung, nhiều địa phương đang nhận thấy có sự thay đổi nhẹ, tạo cơ hội cho một số người mua.
Daned Kirkham, giám đốc cấp cao của Vacasa cho biết: “Lãi suất hơn, số lượng đơn đăng ký thế chấp ít lại và thị trường nói chung đã hạ nhiệt. Cuộc chiến đấu thầu khiến một số người mua nhà thứ hai rời khỏi thị trường một năm trước đây đã hầu như không còn, mở ra cơ hội thích hợp để mua nhà nếu người mua cảm thấy hài lòng với tăng giá phù hợp với ngân sách của họ”
Sau đây là những thị trường Vacasa cho rằng sẽ mang lại cơ hội cho thuê nhà nghỉ ven biển tốt nhất vào năm 2023.
1-Lake Anna, Virginia: Lợi suất trần 12.1%, giá nhà trung vị $385,000
2-Đảo Hatteras, North Carolina: Lợi suất trần 9.5%, giá nhà trung vị $412,500
3-Navarre, Florida: Lợi suất trần 8.1%, giá nhà trung vị $370,000
4-Palm Coast, Florida: Lợi suất trần 7.1%, giá nhà trung vị $345,000
5-Surf City, North Carolina: Lợi suất trần 5.8%, giá nhà trung vị $520,000
6-Gulf Shores, Alabama: Lợi suất trần 5.6%, giá nhà trung vị $519,500
7-Destin, Florida: Lợi suất trần 5.3%, giá nhà trung vị $525,000
8-North Topsail Beach, North Carolina: Lợi suất trần 5.3%, giá nhà trung vị $558,000
9-Rockaway Beach, Oregon: Lợi suất trần 4.7%, giá nhà trung vị $400,000
10-30A, Florida: Lợi suất trần 4.6%, giá nhà trung vị $640,300. (Ng.Tr) [kn]
