ORANGE COUNTY, California (NV) – Trong khi hầu hết giá nhà đã tăng gấp đôi (tức hơn 100%) trong 25 năm qua, chủ nhà ở một số thành phố rất chật vật để căn nhà của mình có được tăng giá trị, đặc biệt là ở tiểu bang Illinois.
Theo CNBC, trong số 400 khu vực đô thị của Mỹ được xếp hạng theo tốc độ tăng giá nhà kể từ năm 1998, sáu thành phố của Illinois nằm trong top 15, theo một nghiên cứu mới nhất của SmartAsset.
Theo nghiên cứu, trung bình, giá trị nhà ở Mỹ tăng 154% từ quý 1 năm 1998 đến quý 4 năm 2022. Tuy nhiên, 15 thành phố được xếp hạng cuối cùng chỉ tăng giá trung bình 66% trong một phần tư thế kỷ.
1-Montgomery, Alabama: Tăng 59.6%
2-Springfield, Illinois: Tăng 61.4%
3-Peoria, Illinois: Tăng 61.7%
4-Bloomington, Illinois: Tăng 61.7%
5-Rockford, Illinois: Tăng 61.7%
6-Decatur, Illinois: Tăng 62.3%
7-Saginaw, Michigan: Tăng 63.5%
8-Kokomo, Indiana: Tăng 64.7%
9-Lawton, Oklahoma: Tăng 67.8%
10-Toledo, Ohio: Tăng 67.8%
11-Charleston, West Virginia: Tăng 69.3%
12-Cleveland, Ohio: Tăng 69.4%
13-Kankakee, Illinois: Tăng 70.7%
14-Macon, Georgia: Tăng 70.7%
15-Bay City, Michigan: Tăng 71.2%
Montgomery, Alabama, là thành phố tăng trưởng tồi tệ nhất, với giá nhà chỉ tăng 59.6% kể từ năm 1998. Nơi này có dân số giảm với gần một phần tư cư dân sống trong cảnh nghèo đói, theo dữ liệu kiểm kê dân số Hoa Kỳ.
Các thành phố ở Illinois chiếm năm vị trí tiếp theo trong bảng xếp hạng, với mức tăng giá trung bình chỉ là 61.8%. Bang này đã có một lượng cư dân rời đi ổn định trong chín năm qua, điều này đã khiến giá cả giảm xuống. Lý do di cư bao gồm muốn gần người thân, thay đổi công việc và nghỉ hưu, theo nghiên cứu của United Van Lines vào năm 2023.
Ngược lại, thành phố có mức tăng giá nhà lớn nhất là nơi trung tâm công nghệ đang bùng nổ là Austin, Texas, nơi giá trị nhà đã tăng 354% trong cùng khoảng thời gian đó.
Các thành phố trên khắp California cũng được xếp hạng cao. Tiểu bang này có tình trạng thiếu nhà lớn nhất ở Mỹ, làm đẩy giá nhà lên cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Los Angeles và San Francisco. Giá nhà ở những nơi này đã tăng lần lượt là 324.8% và 283.8%.
Giá nhà ở Florida cũng tăng đều đặn trong những năm qua, với Miami và Naples đều có mức tăng giá hơn 290% kể từ năm 1998. (Ng.Tr) [kn]
