ORANGE COUNTY, California (NV) – Nếu bạn đang cân nhắc tân trang và sửa sang căn nhà nhưng còn chần chừ vì chi phí, thì có thể bạn đang bỏ lỡ cơ hội mang lại lợi nhuận đáng kể từ khoản đầu tư. Nếu giờ đây bạn đã sẵn sàng, bạn có thể tự hỏi nên đầu tư bao nhiêu là hợp lý.
Bạn sẽ không hối tiếc khi đầu tư vào những dự án tân trang và sửa chữa này.
Theo trang “GOBankingRates,” có rất nhiều lý do để nâng cấp căn nhà, như làm cho gia đình bạn cảm thấy thoải mái hơn hoặc chuẩn bị bán nhà. Tuy nhiên, quan trọng là phải đảm bảo các cải tiến này làm tăng giá trị địa ốc, để không tiêu tốn số tiền mà bạn không thể thu hồi.
Báo cáo Chi Phí so với Giá Trị năm 2024 của Journal of Light Construction là một nguồn tài liệu tuyệt vời để giúp bạn quyết định những dự án tân trang nhà nào thực sự đáng để chi thêm tiền. Dưới đây là 5 việc đáng làm sẽ giúp tăng giá trị căn nhà của bạn.
1. Đá Veneer nhân tạo (Manufactured Stone Veneer)
Hiện tại, ngoại thất căn nhà bạn có thể được bao phủ bằng vách vinyl, nhưng bạn đang cân nhắc nâng cấp mặt tiền thành đá veneer nhân tạo. Chi phí bình quân cho dự án này trên toàn quốc là $11,287.
Bạn sẽ thích thú với vẻ ngoài sang trọng và thu hút ánh nhìn vào căn nhà. Nếu bạn bán, dự án này sẽ tăng giá trị bán lại lên $17,291, giúp bạn thu hồi 153.2% chi phí.
2. Thay cửa garage
Cửa garage hiện tại của bạn có thể không đẹp mắt, bị thấm nước hoặc không có cách nhiệt, làm giảm giá trị sử dụng của không gian này.
Chi phí bình quân để tháo và bỏ cửa garage cũ, lắp đặt một cửa garage mới bốn mảnh (tái sử dụng bộ motor đóng mở cửa hiện có) là $4,513. Dự án này sẽ giúp bạn thu hồi 193.9% chi phí, vì giá trị bán lại sẽ tăng thêm $8,751.
3. Tân trang nhà bếp nhỏ ở mức trung bình
Nhà bếp của bạn có thể vẫn sử dụng được nhưng trông đã lỗi thời. Làm mới không gian này không chỉ khiến nó dễ chịu hơn khi sử dụng mà còn tăng sức hấp dẫn với người mua tiềm năng.
Chi phí bình quân toàn quốc cho một tân trang nhà bếp nhỏ ở mức trung bình là $27,492. Điều này bao gồm thay mặt trước tủ, mặt bếp, bồn rửa và vòi nước, sàn nhà, nâng cấp thiết bị, và sơn lại toàn bộ không gian.
Dự án này sẽ tăng giá trị bán lại thêm $26,406, nghĩa là bạn sẽ thu hồi 96.1% chi phí.
4. Thay vách ngoài bằng Fiber-Cement
Vách ngoài cũ có thể làm cho căn nhà bạn trông xuống cấp. Thay bằng vách Fiber-Cement là một khoản đầu tư đáng giá.
Chi phí bình quân toàn quốc để thay 1,250 sqft vách bằng vách Fiber-Cement là $20,619. Bạn sẽ thu hồi 88.4% chi phí, vì giá trị bán lại sẽ tăng thêm $18,230. Hơn nữa, căn nhà sẽ có diện mạo mới mẻ, bắt mắt từ bên ngoài.
5. Thay cửa sổ Vinyl (Window Replacement Vinyl)
Nếu cửa sổ cũ làm tốn tiền từ máy sưởi và máy lạnh, thay cửa sổ có thể mang lại nhiều lợi ích.
Chi phí bình quân toàn quốc để thay 10 cửa sổ 3×5 foot hai cánh bằng cửa sổ vinyl cách nhiệt là $21,264. Việc này bao gồm lớp hoàn thiện bên ngoài có màu tùy chỉnh. Dự án này sẽ tăng giá trị bán lại thêm $14,270, giúp bạn thu hồi 67.1% chi phí.
Ngoài ra, bạn sẽ thấy thoải mái hơn khi ở trong nhà, và cảm giác thoải mái đó thật vô giá. (Ng.Tr) [kn]
