ORANGE COUNTY, California (NV) – Người mua nhà tại Mỹ đang bị sốc trước mức giá cao kỷ lục của thị trường địa ốc và cho đến nay trong năm 2026 vẫn chưa thấy nhiều tín hiệu giảm. Giá nhà vẫn tiếp tục nhích lên, dù với tốc độ chậm.
Theo Zillow, giá trị nhà trung bình trên toàn nước Mỹ tính đến ngày 31 Tháng Giêng là $357,445, tăng 0.2% so với cùng kỳ năm trước. Phân tích của Redfin cho thấy giá nhà tại Mỹ trong Tháng Giêng tăng 1.1% so với năm vừa qua, với mức giá bán trung vị (median) đạt $422,980.
Thành phố San Antonio, Texas. (Hình minh họa: Storyblocks.com)
Tuy vậy, theo GOBankingRates, đối với những người đang săn nhà giá rẻ, vẫn có một số lựa chọn đáng cân nhắc. Dưới đây là 6 nơi đáng sống trong năm 2026 nếu bạn cảm thấy chi phí sinh hoạt đang khiến mình “không dư dả.”
1. Fort Wayne, Indiana
Giá nhà trung bình: $234,437
Chỉ số chi phí sinh hoạt (so với mức bình quân quốc gia 100): 82
Theo Ben Mizes, một địa ốc viên lành nghề và đồng sáng lập công ty Clever Offers, Fort Wayne là một trong những “thành phố cỡ trung có chi phí phải chăng nhất ở Mỹ.”
Ông chia sẻ với GOBankingRates rằng: “Nền kinh tế của thành phố này khá đa dạng và đây là một trong số ít nơi mà giá nhà trung vị (median) vẫn tương đối phải chăng so với thu nhập trung vị của cư dân.”
2. Huntsville, Alabama
Giá nhà trung bình: $280,326
Chỉ số chi phí sinh hoạt: 94.2
Sain Rhodes, địa ốc viên của Clever Offers, cho biết Huntsville không chỉ có nhà với giá phải chăng mà còn có chi phí sinh hoạt thấp hơn so với nhiều thành phố ven biển.
Ông nói với GOBankingRates rằng chi phí thực phẩm, tiện ích và giao thông tại đây đều thấp hơn so với nhiều thành phố cạnh tranh ở vùng ven biển.
“Nhìn chung, nơi này mang lại nhiều lợi thế cho cư dân tương lai. Đây là nơi chứng minh rằng bạn có thể vừa có sự nghiệp tốt vừa có khoản vay mua nhà dễ thở hơn,” Rhodes cho biết.
3. Oklahoma City
Giá nhà trung bình: $202,648
Chỉ số chi phí sinh hoạt: 85.5
Theo Ksenia Levina, nhà sáng lập kiêm địa ốc viên của công ty Vienna Property Investment, Oklahoma City vừa có giá nhà phải chăng vừa có thị trường việc làm mạnh, đặc biệt trong các lĩnh vực năng lượng, hàng không vũ trụ, chính phủ và chăm sóc sức khỏe.
Công việc của Levina bao gồm nghiên cứu thị trường địa ốc Mỹ và hỗ trợ khách hàng quốc tế đầu tư mua nhà tại Mỹ.
Bà nói với GOBankingRates rằng sự kết hợp giữa giá nhà thấp và việc làm ổn định đã khiến Oklahoma City trở thành “một thị trường ổn định.”
4. Peoria, Illinois
Giá nhà trung bình: $126,819
Chỉ số chi phí sinh hoạt: 75.6
Một trong những lợi thế lớn của Peoria là người mua có thể “mua những căn nhà có thể dọn vào ở ngay với mức giá chỉ bằng một phần nhỏ so với các thành phố lớn khác ở vùng Trung Tây,” theo Mizes.
Điều này giúp nhiều người mua nhà lần đầu có cơ hội bước vào thị trường địa ốc dễ dàng hơn.
5. San Antonio, Texas
Giá nhà trung bình: $245,251
Chỉ số chi phí sinh hoạt: 91.3
Theo Rhodes, San Antonio mang lại “một điều hiếm thấy.”
“Đó là mức giá của thị trường lớn nhưng lại có giá trị của thị trường thứ cấp,” ông nói.
Lợi thế này càng rõ hơn nhờ chính sách thuế của tiểu bang. “Và bởi vì Texas không có thuế thu nhập cá nhân, số tiền đó sẽ quay trở lại túi của cư dân mỗi năm,” Rhodes cho biết.
6. Toledo, Ohio
Giá nhà trung bình: $124,491
Chỉ số chi phí sinh hoạt: 77.4
Theo Levina, Toledo là một trong số ít thị trường mà ở đó người mua nhà khởi đầu vẫn có khả năng sở hữu nhà.
Bà cho biết: “Nhưng chính sự kết hợp giữa nhà có giá phải chăng và nhiều cơ hội việc làm trong các ngành chăm sóc sức khỏe, logistics và sản xuất mới là yếu tố thu hút người mua nhà đến đây.” (Ng.Tr)[kn]
