SAN DIEGO, California (NV) – Các nhà phát triển địa ốc ở California, nếu xây dựng nhà ở với giá cả phải chăng, sẽ được miễn trừ nhiều giới hạn về chiều cao, phân khu và mật độ, theo bản tin hãng thông tấn AP hôm Thứ Sáu, 4 Tháng Hai.
Tòa Kháng Án California hôm Thứ Tư chứng nhận phán quyết này, theo đó sẽ tạo tác động đáng kể đến California, tiểu bang đông dân bậc nhất ở Mỹ, vốn đang phải vật lộn với cuộc khủng hoảng nhà ở.
Luật Về Mật Độ Bổ Sung năm 1979 (Density Bonus Law) của California yêu cầu chính quyền địa phương cấp giấy phép và bỏ qua các tiêu chuẩn giới hạn phát triển cho những công ty địa ốc cam kết cung cấp nhà ở dành cho người dân có thu nhập thấp trong dự án của mình.
Phán quyết được tòa án đưa ra từ ngày 7 Tháng Giêng và chính thức công nhận vào ngày 2 Tháng Hai sau khi tiếp nhận khiếu nại từ Hiệp Hội Kỹ Nghệ Xây Dựng California và các tổ chức khác, theo bản tin của tờ báo địa phương San Francisco Chronicle.
Tuy nhiên, một số trường hợp nhất định, sẽ không được miễn trừ quy định của địa phương, bao gồm mối đe dọa về sức khỏe hoặc an toàn cộng đồng, mối nguy tổn hại đến tài nguyên lịch sử hoặc vi phạm luật của tiểu bang hoặc liên bang.
Trước đó, cư dân địa phương đã phản đối một dự án phức hợp cao 20 tầng hiện đang được xây dựng gần công viên Balboa ở San Diego. Thành phố đã phê duyệt kế hoạch xây dựng tòa nhà cao hơn 25% so với tiêu chuẩn phát triển thông thường của địa phương, với 204 căn nhà thay vì 147 căn, sau khi chủ đầu tư hứa sẽ cung cấp 18 căn giá cả phải chăng.
“Có vẻ như nếu bạn có dự án được chính sách bổ sung mật độ hỗ trợ, bạn có thể làm bất cứ việc gì mình muốn,” ông Everett DeLano, luật sư của Hiệp Hội Cộng Đồng Bankers Hill/Park West nói.
Hiệp Hội vẫn chưa quyết định liệu có nên kháng cáo lên Tối Cao Pháp Viện California hay không, theo ông DeLano.
Sự việc này là một trong những xung đột xảy ra giữa cuộc khủng hoảng nhà ở của tiểu bang. Trung bình một căn nhà ở vùng Nam California vào Tháng Mười Hai có giá gần $700,000. Nhiều người chỉ trích các thành phố và quận hạt đã góp phần vào tình trạng này khi ưu tiên xây dựng nhà đơn lẻ cho gia đình và hạn chế dự án khu dân cư lớn. (V.Giang) [qd]
