ORANGE COUNTY, California (NV) – Các nhà xây dựng ở Mỹ được cho là đang bắt đầu quan tâm đến các nhà đầu tư địa ốc “bài bản,” những người mua và cho thuê nhà, rất nhiều trong số họ thực hiện cả hai.
Khi các nhà xây dựng lo ngại về việc thị trường quay đầu do chi phí cao hơn, họ đang tìm hiểu nhiều cơ hội để mời chào những nhà đầu tư muốn mua địa ốc với số lượng lớn, theo báo The Wall Street Journal.
Những nhà đầu tư cũng đang tỏ ra rất quan tâm.
Nhiều nhà đầu tư lớn đã tăng dòng tiền vốn đầu tư vào nhà ở. Họ đã tích lũy được khoảng $89 tỷ tiền vốn để xây dựng hoặc mua những căn nhà mới xây để cho thuê. Đến nay, họ đã sử dụng khoảng một phần tư số tiền đó, theo Zelman & Associates, một hãng tư vấn và nghiên cứu địa ốc.
Các nhà đầu tư có thể “xuống tay” mua một số lượng lớn đơn vị nhà ở chỉ bằng một giao dịch duy nhất với các nhà xây dựng nhà. Bán nhà với số lượng lớn có thể giúp các nhà xây dựng thu lợi nhuận từ những căn nhà mới xây nhanh chóng hơn.
Trong khi phần lớn các căn nhà mới xây được bán cho những cá nhân và hộ gia đình, các nhà xây dựng vẫn không hết lo ngại rằng chi phí tăng cao có thể dẫn đến nhu cầu suy giảm.
Do đó, việc bán nhà mới xây cho các nhà đầu tư địa ốc mua nhà để cho thuê sẽ trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà xây dựng, đặc biệt khi so sánh với việc bán cho những người mua nhà cấp “cơ bản” nhất (entry-level) và những người gặp rủi ro khi giá bị đội lên cao, Robert Dietz, kinh tế gia trưởng tại Hiệp Hội Xây Dựng Quốc Gia nói với The Wall Street Journal.
“Những người mua tiềm năng vẫn muốn có thêm không gian,” Dietz nói với WSJ. “Và do đó, việc cho thuê nhà biệt lập có khả năng sẽ tiếp tục tăng mạnh.”
Các nhà đầu tư vẫn lạc quan về tăng trưởng cho thuê đối với nhà biệt lập. Một căn nhà hoàn toàn mới thậm chí còn hấp dẫn những người đi thuê nhà hơn.
Theo John Burns Real Estate Consulting LLC và National Rental Home Council, hơn một trong bốn căn nhà được mua bởi một nhà đầu tư cho thuê chuyên nghiệp là nhà mới được xây trong quý 4 năm ngoái. (Ng.Tr) [kn]
