(realtytimes.com) – Ngay cả trước đại dịch COVID-19, chúng ta là một xã hội thích làm mọi việc qua online. Từ các lớp tập thể dục nhóm đến việc đi chợ online, chúng ta thực sự ít khi phải rời khỏi nhà.
Vậy mua một căn nhà qua online sẽ như thế nào?
Giờ đây chúng ta có thể mua nhà online và một số người thích mua nhà qua cách này.
Nhu cầu về kỹ thuật số
Theo một báo cáo gần đây của Zillow, cả người mua và người bán đều có khả năng giao dịch hoàn toàn online. Thậm chí họ có nhiều động lực hơn khi giao dịch online do đại dịch COVID-19.
Cuộc khảo sát của Zillow cho thấy 36% người Mỹ cho biết đại dịch COVID-19 khiến họ có nhiều khả năng mua nhà hoàn toàn online và 30% khác nói rằng họ sẽ mua online ngay cả sau khi đại dịch kết thúc.
Đối với người bán, 43% cho biết họ có nhiều khả năng sẽ thử bán nhà hoàn toàn online và 33% cho biết họ sẽ cố gắng làm điều tương tự sau đại dịch.
Jeff Tucker, nhà kinh tế học của Zillow, cho biết thói quen giao dịch bất động sản theo kiểu truyền thống có thể sẽ kết thúc. Tham quan nhà trực tuyến cho phép người mua giảm việc đi lại hoặc ở mức tối thiểu, họ có thể thu hẹp lựa chọn trước khi đi xem nhà.
Lợi ích và khó khăn của việc mua nhà online?
Nếu bạn đang cân nhắc mua nhà online, hãy xem xét cả mặt thuận lợi và khó khăn của việc này.
Lợi ích lớn nhất của giao dịch online là sự tiện lợi. Khi bạn mua nhà, bạn có thể xem nhà qua video. Thăm và xem căn nhà qua online với hình ảnh rõ nét sẽ mang cho bạn trải nghiệm gần giống như xem nhà tận mắt.
Nhược điểm lớn của giao dịch online là bạn không thể điều tra và moi móc mọi thông tin. Một nhà môi giới bất động sản tốt có thể hướng dẫn cho bạn và bảo đảm bạn sẽ đưa ra quyết định đúng đắn, ngay cả khi bạn thực hiện mọi giao dịch online.
Mua nhà online như thế nào?
Nếu ý tưởng về một quy trình mua nhà online nghe có vẻ hấp dẫn, bạn sẽ tiến hành như thế nào?
Đầu tiên, hãy chọn người môi giới bất động sản. Bạn sẽ choáng ngợp khi bắt đầu tìm mua nhà qua online hay trực tiếp. Một số người cho rằng mua hàng online thì bạn không cần môi giới. Tuy nhiên, trên thực tế khi bạn mua nhà online, một người môi giới mà bạn tin tưởng là khá quan trọng.
Đối với việc giao dịch nhà online, người môi giới bất động sản phải có kinh nghiệm về xem nhà từ xa và ứng dụng công nghệ cao. Họ phải phản hồi nhanh ngay khi bạn đang sống ở múi giờ khác.
Ngoài ra, bạn sẽ cần tìm một công ty cho vay. Nếu bạn có sẵn người môi giới bất động sản, người đó có thể tư vấn bạn đi đúng hướng.
Được chấp thuận trước số tiền vay chính là cách hiệu quả nhất để có được một khoản vay và cuối cùng mua được một ngôi nhà.
Khi bạn đã được chấp thuận trước hạn món vay và chọn được môi giới, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm xem nhà và lập ra một danh sách. Người môi giới có thể cho bạn “thăm” căn nhà qua online hoặc xem các video. Người môi giới nên xem nhà online cùng với bạn, giống như họ đưa bạn đi xem nhà trên thực tế.
Người môi giới có thể sử dụng một “ứng dụng” ưa thích như Zoom nếu bạn đang xem nhà online.
Người môi giới sẽ có mặt tại nhà trong chuyến xem nhà online. Họ sẽ xem xét những thông tin như quy mô và kích thước để giúp bạn hiểu rõ hơn về căn nhà.
Khi bạn chọn một căn nhà và đề nghị mức giá. Nếu người bán đồng ý, quy trình mua nhà sẽ diễn ra bình thường, cho dù bạn thực hiện mọi việc qua online hay không. Nếu người bán đồng ý, bạn có thể chuyển tiền vào tài khoản escrow hoặc công ty title company.
Sau đó, bạn sẽ trải qua quá trình điều tra, thẩm định, xác minh title research.
Khi bạn mua nhà qua online, sự khác biệt lớn nhất là bạn cần một nhân viên môi giới đã có kinh nghiệm giao dịch online. Điểm khác biệt thứ hai là bạn cần phải tin tưởng môi giới, thậm chí tin họ hơn mức bình thường, bởi vì người môi giới sẽ truyền đạt lại cho bạn những thông tin mà bạn không thể tận mắt nhìn thấy. (Ng.Tr) [kn]
