ORANGE COUNTY, California (NV) – Tuần lễ bắt đầu từ ngày 13 Tháng Tư là thời điểm tốt nhất để rao bán nhà ra thị trường. Dữ liệu từ các năm trước cho thấy đây là tuần lễ có mức giá bán và nhu cầu người mua cao hơn trung bình, đồng thời ít cạnh tranh hơn và giao dịch cũng diễn ra nhanh hơn, theo báo cáo của trang mạng địa ốc “Realtor.com.”
Báo USA Today cho hay, “Theo báo cáo, tuần lễ từ ngày 13 đến ngày 19 Tháng Tư dự trù sẽ có sự cân bằng lý tưởng nhất về các điều kiện thị trường nhà ở có lợi cho người bán, hơn bất kỳ tuần nào khác trong năm.”
“Lựa chọn này dựa trên xu hướng theo mùa từ dữ liệu các năm 2018-2024 (ngoại trừ năm 2020), và cho điểm ‘Thời Điểm Tốt Nhất Để Bán’ cho từng tuần trong năm dựa trên sự kết hợp của các chỉ số thị trường địa ốc.”
Theo dữ liệu lịch sử, những căn nhà được rao bán trong tuần này thường đạt được giá bán cao hơn 1.1% so với mức trung bình của các tuần khác và cao hơn 6.7% so với thời điểm đầu năm.
“Nếu năm 2025 tiếp tục theo xu hướng theo mùa của các năm trước, mức giá chào bán trung vị (median) quốc gia có thể cao hơn $4,800 so với trung bình của các tuần khác, và cao hơn $27,000 so với đầu năm,” báo cáo cho biết.
Lợi ích của việc niêm yết bán nhà trong tuần lễ 13 Tháng Tư là gì?
Ngoài việc đạt được giá bán cao hơn, tuần lễ đặc biệt này còn ghi nhận số lượt xem mỗi tin niêm yết cao hơn 17.7% so với mức trung bình của các tuần khác.
“Lãi suất thế chấp đã ở mức trên 6% trong hơn 2 năm qua, khiến nhiều người mua ngần ngại tham gia thị trường,” báo cáo nêu rõ.
“Tuy nhiên, sau hai năm lãi suất cao, có khả năng người mua sẽ dần quay lại thị trường vào mùa Xuân năm nay, được thu hút bởi lượng nhà rao bán tăng và đà tăng giá chậm lại ở nhiều nơi trên cả nước. Nếu lãi suất thế chấp cũng giảm trong mùa Xuân này, có thể nhu cầu mua sẽ tăng sớm hơn và mạnh hơn.”
“Realtor.com” cũng ghi nhận thời gian bán nhà trong tuần này diễn ra nhanh hơn, với các căn nhà bán ra nhanh hơn khoảng chín ngày so với tuần trung bình. Realtor.com cũng báo cáo rằng mức độ cạnh tranh thấp hơn trong tuần này, với số lượng người bán ít hơn 13.2% so với mức trung bình, theo dữ liệu lịch sử.
Thị trường nhà ở nào đang nóng nhất?
Vào Tháng Hai, khu vực Hartford, tiểu bang Connecticut, là thị trường sôi động nhất. Khu vực Canton-Massillon đứng thứ 18, còn khu vực Akron xếp hạng 17. Dưới đây là 10 thị trường nóng nhất ở Mỹ:
- Hartford-West Hartford–East Hartford, Connecticut
- Manchester-Nashua, New Hampshire
- Kenosha, Wisconsin
- Rockford, Illinois
- Lancaster, Pennsylvania
- Concord, New Hampshire
- Worcester, Massachusetts–Connecticut
- Springfield, Massachusetts
- Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts–New Hampshire
- Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut. (Ng.Tr) [kn]
