LOS ANGELES, California (NV) – Doanh số bán nhà mới xây của Mỹ đã tăng 7.5% lên mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 632,000 căn trong Tháng Mười so với mức 588,000 căn đã sửa đổi trong tháng trước, theo Bộ Thương Mại.
“Market Watch” cho hay, các nhà phân tích được thăm dò bởi The Wall Street Journal đã dự báo doanh số bán nhà mới sẽ giảm xuống mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 570,000 căn.
Dữ liệu thường không ổn định. Doanh số bán hàng trong Tháng Chín ban đầu được báo cáo là 603,000 căn.
Chi tiết chính: Giá bán trung bình của những ngôi nhà mới được bán trong Tháng Mười đã tăng lên mức kỷ lục $493,000, tăng từ $455,700 trong tháng trước.
Nguồn cung nhà mới để bán đã tăng 1.5% trong khoảng thời gian từ Tháng Chín đến Tháng Mười, tương đương với nguồn cung trong 8.9 tháng với tốc độ bán hàng hiện tại. Con số này tăng so với nguồn cung 5.7 tháng trong Tháng Giêng.
Theo khu vực, doanh số bán hàng tăng mạnh ở vùng Đông Bắc và Nam nhưng giảm ở Trung Tây và Nam.
Bức tranh toàn cảnh: Doanh số bán nhà mới tiếp tục đi ngược xu hướng trong nhiều chỉ số nhà ở. Với việc Fed tiếp tục tăng lãi suất, lãi suất thế chấp đã đạt mức cao nhất trong 20 năm và khả năng chi trả đã giảm.
Có thể có một số người mua gấp rút hoàn tất giao dịch mua trước khi nhà thậm chí còn đắt hơn. Các nhà phân tích khác chỉ ra tỷ lệ hủy bỏ cao đối với doanh số bán nhà mới không được phản ánh trong dữ liệu.
Nhìn về phía trước: các kinh tế gia tại Contingent Macro cho biết: “Giá nhà mới trung bình và trung bình được giao trong Tháng Mười cao hơn hẳn, cho thấy người tiêu dùng cao cấp đã có thể chịu được sự gia tăng trong các khoản thanh toán thế chấp. Nhìn chung, mặc dù sự phục hồi là đáng khích lệ, nhưng báo cáo này không thay đổi được nhiều triển vọng rằng nhà ở sẽ vẫn là lực cản đối với tăng trưởng kinh tế trong vài quý nữa.”
Phản ứng của thị trường: Cổ phiếu cao hơn vào đầu phiên giao dịch vào Thứ Tư. Lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm giảm xuống 3.72%. (Ng.Tr) [kn]
