SAN DIEGO, California (NV) – Kinh tế trưởng Lawrence Yun của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR) cho biết lạm phát dai dẳng đang chứng tỏ “khá có hại cho thị trường nhà ở.”
Thị trường nhà ở đang nhanh chóng thu hẹp khi lãi suất thế chấp tăng và lạm phát cao, khiến nhiều người mua nhà và thậm chí cả người bán quay lưng lại.
Chỉ số nhà chờ bán của NAR đã giảm tháng thứ tư liên tiếp trong Tháng Chín, giảm 10.2% so với Tháng Tám và con số khổng lồ 31% so với một năm trước đó.
Lawrence Yun cho biết: “Lạm phát liên tục đã chứng tỏ khá có hại cho thị trường nhà ở. Fed đã phải tăng lãi suất một cách mạnh mẽ để dập tắt lạm phát, dẫn đến việc ít người mua hơn và thậm chí ít người bán hơn.”
Số lượng các danh sách đang hoạt động cũng đang giảm nhanh chóng khi ngày càng có nhiều chủ nhà miễn cưỡng giao dịch ở mức lãi suất thế chấp thấp hơn mà họ đã đảm bảo trong vài năm qua để có được mức lãi suất cao hơn hiện nay.
“Mức lãi suất thế chấp mới có thể là khoảng 7% trong một thời gian. Với khoản vay $300,000, nghĩa là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thông thường là gần $2,000, so với $1,265 chỉ một năm trước đây, chênh lệch hơn $700 mỗi tháng. Chỉ khi nào lạm phát được kiềm chế, lãi suất thế chấp mới giảm xuống và thúc đẩy sức mua.”
Báo cáo mới nhất của NAR cũng cho thấy tất cả bốn miền chính của nước Mỹ đang chứng kiến sự sụt giảm mạnh về doanh số bán nhà, với doanh số nhà chờ bán giảm khoảng 27% hoặc hơn so với cùng kỳ năm trước ở mỗi khu vực.
Miền Tây đang chứng kiến sự thu hẹp hàng năm lớn nhất về doanh số bán nhà chờ bán, giảm 38.7% hàng năm. Tuy nhiên, miền Đông Bắc có mức giảm lớn nhất theo tháng trong Tháng Chín, với doanh số nhà chờ bán giảm 16.1% so với Tháng Tám, theo báo cáo của NAR. (Ng.Tr) [kn]
