ORANGE COUNTY, California (NV) – Những người mua nhà lần đầu muốn sống ở Florida có tin vui: Số lượng nhà rao bán tại tiểu bang này đã tăng 40.1% vào mùa Hè vừa qua so với năm trước, theo một báo cáo của Houzeo. Số lượng nhà biệt lập và căn hộ chung cư rao bán tại Florida đã tăng hai con số, góp phần làm tăng nguồn cung ứng đáng kể và ổn định giá cả.
Trang “GOBankingRates” trích dẫn báo cáo của Houzeo dự đoán Florida sẽ trở thành “thị trường của người mua” vào năm 2025, một tin đáng mừng cho tất cả những ai đang tìm kiếm nhà, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu.
Chưa hết, một nửa trong số 10 thành phố tốt nhất tại Mỹ dành cho người mua nhà lần đầu đều nằm ở tiểu bang Florida, theo một phân tích của Seven Seas Worldwide, công ty chuyên cung cấp dịch vụ vận chuyển và chuyển nhà quốc tế.
Các thị trường tốt nhất cho người mua nhà lần đầu
Trong phân tích, Seven Seas Worldwide đã xếp hạng hơn 200 khu vực đô thị dựa trên dữ liệu từ Sở Thống Kê Dân Số Hoa Kỳ, Zillow, Redfin và Freddie Mac. Các yếu tố được xem xét bao gồm: số lượng nhà khởi đầu có sẵn, khoản thanh toán thế chấp so với thu nhập của người thuê nhà, giá bán trung vị (median), thời gian cung ứng nhà ở (months of housing supply), và tỷ lệ sở hữu nhà của cư dân dưới 35 tuổi.
“Khi việc sở hữu nhà trở nên xa tầm tay với nhiều người Mỹ, chúng tôi muốn làm rõ những nơi mang lại cơ hội thực sự cho người mua nhà lần đầu,” Wayne Mills, giám đốc vận hành của Seven Seas Worldwide, cho biết trong một thông cáo báo chí. “Nghiên cứu này giúp xác định những thành phố nơi người trẻ có thể tìm thấy sự cân bằng giữa giá cả phải chăng và chất lượng cuộc sống.”
Dưới đây là danh sách 10 thị trường nhà ở tốt nhất cho người mua lần đầu, dựa trên điểm tổng thể về khả năng tiếp cận của Seven Seas Worldwide.
1-Punta Gorda, Florida: 81.90
2-Weirton-Steubenville, West Virginia-Ohio: 80.92
3-The Villages, Florida: 79.00
4-Homosassa Springs, Florida: 78.35
5-Enid, Oklahoma: 77.58
6-Sebastian-Vero Beach, Florida: 77.19
7-Cape Coral-Fort Myers, Florida: 77.14
8-Lake Charles, Louisiana: 77.07
9-Terre Haute, Indiana: 76.51
10-Hot Springs, Arkansas: 75.58
Vì sao là Florida?
Tại sao Florida có nhiều thành phố trong danh sách như vậy?
Đối với thành phố đứng đầu là Punta Gorda, Seven Seas Worldwide nhấn mạnh sự kết hợp “ấn tượng giữa giá cả phải chăng và nguồn cung ứng dồi dào.” Nhà khởi đầu chiếm đến 88.3% tổng số nhà tại đây, trong khi giá trung vị của nhà khởi đầu chỉ có $338,332, thấp hơn nhiều so với các thị trường ven biển tương tự.
Dưới đây là nhận định của Seven Seas Worldwide về các thành phố khác tại Florida.
– The Villages: Thành phố này có “tỷ lệ nhà khởi đầu cao nhất” và tỷ lệ sở hữu nhà của người dưới 35 tuổi rất “ấn tượng.” Dù giá trung vị $379,389 có hơi cao, nhưng thị trường này vẫn “giữ được tính phải chăng” khi khoản thế chấp chỉ chiếm 47.2% thu nhập của người thuê nhà.
– Homosassa Springs: Hơn 87% nguồn cung nhà tại đây phù hợp với người mua lần đầu, và thị trường này “kết hợp giá cả hợp lý ($267,846 trung vị) với tiềm năng sở hữu cao.”
– Sebastian-Vero Beach/Cape Coral-Fort Myers: Cả hai thị trường này đều có hơn 80% nhà khởi đầu trong nguồn cung và hơn 6 tháng cung ứng nhà, cho thấy đây là thị trường của người mua. (Ng.Tr) [kn]
