ORANGE COUNTY, California (NV) – Các chuyên gia địa ốc cho biết giá nhà tại vùng Tây Nam Florida đang giảm, mở ra cơ hội hiếm có cho người mua, theo trang mạng Gulf Coast.
Sau nhiều năm giá nhà tăng vọt và cạnh tranh khốc liệt giữa người mua, thị trường địa ốc Florida đang có dấu hiệu chững lại. Riêng trong Tháng Sáu, Lee County ghi nhận có hơn 12,000 căn nhà đang được rao bán – một dấu hiệu rõ ràng cho thấy thị trường đang dần trở nên cân bằng hơn.
Giới chuyên môn nhận định, nguồn cung dồi dào và giá nhà ổn định đang tạo ra thời điểm thuận lợi hiếm thấy cho người mua nhà.
Ở Cape Coral, ông Larry Bray đã rao bán căn nhà của mình vào Tháng Tư và từng nghĩ rằng ông đã tìm được người mua.
“Chúng tôi nhận được một đề nghị mua với giá thấp, nhưng vẫn chấp nhận vì nó nằm trong khả năng có thể chấp nhận được,” ông kể. “Nhưng rồi giao dịch lại bị đổ vỡ.” Hiện căn nhà đã được đưa trở lại ra thị trường.
Chuyên gia địa ốc Joe Pavich cho biết xu hướng hạ nhiệt này đã bắt đầu từ đầu năm ngoái. “Tình trạng này đã bắt đầu diễn ra từ Tháng Hai năm ngoái. Tin tốt là giờ chúng ta đã đi qua được 16 tháng rồi,” ông nói.
Theo Pavich, thị trường Tây Nam Florida vẫn đang hoạt động khá sôi động, với 590 căn nhà được bán chỉ trong tuần qua. Ông tin rằng thời điểm hiện tại có thể là cơ hội mua nhà tốt nhờ nhiều lựa chọn hơn và giá nhà đang dần ổn định.
Số liệu Tháng Sáu cho thấy, giá bán trung bình của một căn nhà biệt lập trong khu vực này vào khoảng $420,000, với thời gian trung bình một căn nhà nằm trên thị trường là 84 ngày. Đây là thay đổi lớn so với thời kỳ đấu giá căng thẳng và bán ra nhanh chóng của những năm trước.
Địa ốc viên Sue Christiano của Elite Edge Florida Realty cho biết nhiều người mua vẫn còn chần chừ, chờ lãi suất thế chấp giảm. “Người mua chưa quay lại thị trường vì họ đang chờ đợi lãi suất hạ xuống nữa,” Christiano nói.
Hiện tại, lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức gần 7%. Christiano tin rằng nếu lãi suất này giảm xuống gần ngưỡng 6%, thì thị trường sẽ sôi động trở lại. “Nếu lãi suất hạ xuống 6%, chúng tôi sẽ chứng kiến làn sóng người mua đổ vào thị trường,” bà nói.
Khi Cục Dự Trữ Liên Bang (Fed) cân nhắc việc giảm lãi suất, cả người mua và người bán đều đang theo dõi sát sao. Với những người bán như ông Bray, hy vọng là lãi suất thấp hơn sẽ kéo người mua quay lại thị trường.
“Tôi chỉ muốn bán nhà và rời khỏi Cape Coral,” ông nói. (Ng.Tr) [kn]
