ORANGE COUNTY, California (NV) – Khi vào mùa Xuân, cũng là mùa mua bán nhà, nhiều người mua nhà có thể choáng váng vì nhà bị đội giá và cảm thấy nản lòng với việc cạnh tranh mua nhà. Giá nhà và lãi suất thế chấp (vay ngân hàng) đều tăng, đồng thời cuộc chiến đấu giá vẫn diễn ra khốc liệt.
Tuy nhiên, nhiều phân tích gia nói rằng người mua nhà sẽ sớm thấy sự thay đổi và sẽ có nhiều cơ hội hơn cho những người đã từng bị tuyệt vọng bởi sự cạnh tranh và giá nhà tăng vọt.
Theo “realtor.com,” người mua nhà đang phải trả nhiều tiền hơn khoảng 30% cho một căn nhà so với cách đây một năm do giá bán và lãi suất thế chấp đều tăng. Lãi suất thế chấp đã tăng gần 1.5 điểm trong năm qua, dẫn đến tăng chi phí đi vay. Lãi suất thế chấp đã tăng từ 3% (vào năm ngoái), lên mức xấp xỉ 5%.
Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR), cho hay “doanh số bán nhà chậm lại là điều không thể tránh khỏi.” Ông nói rằng nếu mọi người theo dõi số ngày nhà niêm yết trên thị trường và số đề nghị mua nhận được giảm là những dấu hiệu sớm nhất biểu hiện thị trường đang chậm lại.
“Người bán không nên kỳ vọng sẽ trúng mánh lớn một cách dễ dàng.” Nhưng Yun cũng nói với MarketWatch rằng ông không tin giá nhà sẽ quay đầu giảm.
“Realtor.com” cho biết giá nhà có khả năng sẽ tăng trong vài tuần tới do một số người mua vội vàng chốt giao dịch trước khi lãi suất tăng thêm nữa. Nhưng các chuyên gia địa ốc lại tin rằng đợt tăng giá khủng khiếp sắp đến hồi kết.
Danielle Hale, kinh tế gia trưởng của “realtor.com,” cho biết: Khi lãi suất thế chấp cao hơn, “thị trường nhà ở sẽ phải điều chỉnh.”
Các vấn đề kinh tế đang diễn ra cho thấy nhiều thách thức cho ngành nhà đất. Tình trạng lạm phát cao nhất trong 40 năm đang ảnh hưởng đến túi tiền của người tiêu dùng. Khoảng 62% người Mỹ nói rằng lạm phát đã ảnh hưởng đến chi tiêu của họ, theo thông tin từ Capital One Marketplace Index.
Hale nói: “Người mua nhà phải đáp ứng khả năng chi trả các khoản thế chấp và tất cả các mục khác trong ngân sách của họ. Nhưng điều này ngày càng trở nên khó khăn hơn.” (Ng.Tr) [kn]
