LOS ANGELES, California (NV) – Giá nhà tăng cùng với lãi suất vay mua nhà cũng tăng đang đóng vai trò như một lời cảnh tỉnh cho những người mua nhà tiềm năng vào mùa Xuân năm nay rằng ngân sách của họ không còn được giá trị như một năm trước đây.
Trong quý đầu tiên của năm 2022, có 81% người tiêu dùng cho biết họ có khả năng mua chưa đến một nửa số nhà đang bán trên thị trường. Theo phúc trình của Hiệp Hội Xây Dựng Quốc Gia (NAHB), con số (81%) này đánh dấu tỷ lệ cao nhất kể từ trước đại dịch.
Chỉ riêng lãi suất vay mua nhà tăng vượt mốc 5% đã gây áp lực nhiều hơn lên ngân sách.
Theo dữ liệu của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR), kể từ đầu năm, lãi suất vay mua nhà đã tăng 1.8%, khiến cho khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng đối với một căn nhà thông thường tăng nhiều thêm $400.
Hơn nữa, với lạm phát ở mức cao nhất trong vòng 40 năm, bình quân người tiêu dùng đang phải chi thêm $500 mỗi tháng cho chi phí sinh hoạt so với một năm trước.
Theo kết quả từ một phân tích mới nhất của NAR, những người mua nhà thông thái sẽ tìm kiếm những căn nhà thấp hơn khoảng $40,000 so với dự trù ngân sách của họ so với một năm trước bởi vì hiện nay mọi chi phí đều tăng.
Tuy nhiên, bởi vì giá nhà trên khắp nước Mỹ đều tăng nên để tìm được một căn nhà phù hợp là điều không dễ thực hiện.
Giá nhà bình quân vào Tháng Ba, 2022, là $375,300, tăng 15% so với một năm trước, NAR nêu rõ trong bản phúc trình mới nhất về tình hình doanh số bán nhà sẵn có.
Theo dữ liệu được cung cấp bởi NAHB, kỳ vọng về khả năng chi trả nhà ở đã giảm đáng kể từ quý 4, năm 2020 trên toàn quốc.
Tỷ lệ người chỉ đủ khả năng mua ít hơn một nửa số nhà rao bán trên thị trường địa phương tăng lên ở miền Đông Bắc (từ 51% lên 77%); miền Trung Tây (từ 74% lên 83%); miền Nam (từ 68% lên 79%); và miền Tây (từ 61% lên 78%).
“Thực tế, tìm kiếm nhà ngày càng khó khăn hơn và người tiêu dùng đang nhận ra điều đó. Chỉ 17% người mua lạc quan rằng họ kỳ vọng việc tìm kiếm nhà sẽ dễ dàng hơn trong những tháng tới. Đây là mức thấp nhất kể từ năm 2018,” theo phó chủ tịch phụ trách về nghiên cứu khảo sát thị trường của NAHB, Rose Quint. (Ng.Tr) [kn]
