ORANGE COUNTY, California (NV) – Người mua nhà đang mất phương hướng để nắm lấy cơ hội tiết kiệm khi mua nhà vì lãi suất thế chấp biến động mạnh.
Theo báo cáo của Freddie Mac, mức lãi suất trung bình cho khoản thế chấp có lãi suất cố định trong thời hạn 30 năm lại tăng lên trên 5%, đạt đến 5.22%. Vào tuần trước là 4.99%.
Tuy nhiên, lãi suất có khả năng sẽ không tăng cao hơn nhiều. Ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR), cho biết lạm phát giảm trong Tháng Bảy cho thấy rằng lãi suất thế chấp có thể đang ở mức cao nhất.
Ông Sam Khater, kinh tế gia trưởng của Freddie Mac, cho biết: “Mặc dù lãi suất tiếp tục dao động, nhưng dữ liệu gần đây cho thấy thị trường nhà ở đang dần ổn định khi nó chuyển từ trạng thái tăng trong thời kỳ đại dịch sang một trạng thái thị trường cân bằng hơn.”
“Nhu cầu mua tiếp tục giảm trong khi nguồn cung vẫn còn khá eo hẹp trên hầu hết các thị trường. Hệ quả là giá nhà có thể sẽ tiếp tục tăng, nhưng với tốc độ chậm hơn trong phần còn lại của mùa Hè,” ông Sam cho biết thêm.
Báo cáo trong tuần này của NAR cho biết rằng khả năng chi trả nhà ở giảm mạnh trong quý 2, nguyên nhân từ lãi suất tăng mạnh và giá nhà tăng hai con số. Khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng cho nhà biệt lập sẵn có (với khoản thanh toán trước 20%) đã tăng lên đến $1,841, đánh dấu mức tăng $444 so với quý đầu tiên.
Theo dữ liệu của NAR, các hộ gia đình đang chi 24.3% thu nhập của họ cho các khoản thanh toán thế chấp vay mua nhà, tăng từ 16.9% của một năm trước.
Những người mua nhà lần đầu bị ảnh hưởng nặng nề nhất, đang phải chi khoảng 37% thu nhập hộ gia đình cho các khoản thanh toán thế chấp. Hầu hết các chuyên gia tài chính cho rằng các hộ gia đình sẽ gặp khó khăn nếu gánh nặng hơn 25% thu nhập cho nhà ở. (Ng.Tr) [kn]
