ORANGE COUNTY, California (NV) – Để làm tăng giá trị căn nhà mà không tốn quá nhiều tiền là điều ai mà không muốn. Theo trang mạng GOBankingRates, chủ nhà có thể thực hiện những cải thiện đáng kể cho căn nhà chỉ với $1,000.
Dưới đây là những cách mà các địa ốc viên và chuyên gia tân trang nhà đã đưa ra những cách đầu tư thông minh nhất để đạt được lợi nhuận cao nhất.
Chỉ cần một lớp sơn mới đã tạo ra sự khác biệt
Một trong những cách hiệu quả nhất để tăng giá trị căn nhà không gì khác ngoài một lớp sơn mới.
“Sơn mới hoàn toàn hay được sơn lại là một trong những cách tốt nhất để làm tăng giá trị căn nhà, vì ngay cả khi màu sơn không hợp với sở thích của người mua, một lớp sơn chất lượng cao, trông tươi mới và hiện đại vẫn là dấu hiệu tốt cho thấy phần còn lại của căn nhà cũng được bảo trì tốt,” Carr Lanphier, CEO của Improovy, cho biết.
Nếu bạn dự định bán nhà, Lanphier gợi ý nên chọn màu sơn trung tính. “Điều này giúp dễ thu hút người mua hơn và cũng mang lại vẻ sang trọng cho nội thất,” ông nói.
Đầu tư vào hệ thống chiếu sáng
Nhiều chuyên gia chỉ ra rằng ánh sáng là một khoản đầu tư có thể làm thay đổi toàn bộ diện mạo của một căn nhà.
“Không gì có thể làm phá hỏng ấn tượng đầu tiên về một căn nhà nhiều hơn ánh sáng kém. Nếu một căn phòng trông tối tăm và ảm đạm, nó có thể tạo cảm giác khiến căn nhà trông như không được chăm sóc tốt, ngay cả khi mọi thứ khác đều hoàn hảo,” Justin Cornforth, chủ sở hữu kiêm CEO của Ace Home Co., cho biết.
Muốn làm cho căn nhà trông đắt tiền hơn? Hãy chiếu sáng nó vào ban đêm. “Hệ thống chiếu sáng ngoài trời luôn nằm trong danh sách những yếu tố mà người mua nhà tìm kiếm,” Cornforth nói.
“Hãy sử dụng ánh sáng để làm nổi bật các đặc điểm kiến trúc của căn nhà và những cây cối đẹp. Chỉ cần thêm vài bộ đèn là căn nhà của bạn trông đẹp hơn hẳn và tạo được cái gọi là ‘hấp dẫn từ bên ngoài’ mà các địa ốc viên thường nhắc đến.”
Cornforth gợi ý kết hợp gắn đèn LED âm trần cho nhà bếp và phòng khách, đèn treo tường ngoài trời cho hiên trước, và đèn năng lượng mặt trời cho lối đi vào nhà hoặc vườn. Và tổng chi phí không nhất thiết phải lên tới $1,000.
“Hãy nâng cấp hệ thống chiếu sáng cũ sang các mẫu đèn tiết kiệm năng lượng mới, giá khoảng $200 mỗi bộ, giúp không gian trông cao cấp hơn,” Brett Johnson, chủ sở hữu của New Era Home Buyers, cho biết.
Tạo ấn tượng ban đầu đáng kinh ngạc
Ngoại thất căn nhà cũng phải cần được chú ý. “Chủ nhà thường quên mất phần bên ngoài của căn nhà, nhưng cảnh quan lại chính là nơi cần cải thiện đầu tiên. Cách đơn giản nhất để tạo ấn tượng mạnh cho cảnh quan là thêm lớp phủ đất mới và trồng hoa theo mùa, chỉ tốn vài trăm đô và một chút công sức tự làm là có thể làm được,” Johnson cho biết.
Sửa chữa những thứ lặt vặt nhưng gây khó chịu
Đôi khi, khoản đầu tư tốt nhất không phải là những nâng cấp hào nhoáng mà là sửa chữa những thứ đã có sẵn. “Khoản đầu tư $1,000 tốt nhất bỏ ra để nâng cao giá trị địa ốc của mình chính là sửa chữa những vấn đề bảo trì bị trì hoãn,” Holden Andrews, sáng lập viên của Helpful Home Group, cho biết. “Điều này bao gồm dặm lại sơn, sửa tường thạch cao, khắc phục vấn đề cửa kêu cót két hoặc bất kỳ vấn đề nhỏ nào trong căn nhà được tích tụ theo thời gian.”
Andrews lưu ý rằng những vấn đề nhỏ này có thể chính là yếu tố làm mất điểm trong mắt người mua tiềm năng. “Nó thực sự là một yếu tố gây mất hứng khi người mua đi xem nhà và bắt đầu liệt kê hàng loạt việc cần làm để khiến căn nhà trông có vẻ vừa mắt hơn,” ông nói.
Các yếu tố thiết kế thông minh
Những thiết kế một cách có chiến lược sẽ tạo ra tác động lớn. “Những bộ đèn trang trí được chọn kỹ lưỡng và một bức tường tạo ra điểm nhấn mới không chỉ giúp hiện đại hóa không gian của căn nhà mà còn mang lại cảm giác chất lượng, tạo ấn tượng với người mua tiềm năng,” Justin Miller, đồng sáng lập kiêm CEO của Showplace, cho biết. (Ng.Tr) [kn]
