ORANGE COUNTY, California (NV) – Những người mong muốn sở hữu nhà ở Mỹ có thể không gặp may trong năm nay mà lãi suất vay thế chấp cao chỉ là một phần của vấn đề.
Theo báo Business Insider, chi phí bảo hiểm tăng cũng có thể khiến nhiều người không thể sở hữu nhà. Một phân tích vào Tháng Tư của Nerdwallet cho thấy tình hình đang nghiêm trọng đến mức nào: Chủ nhà hiện đang phải chi từ $500 đến $5,500 một năm cho bảo hiểm, tùy thuộc vào nơi họ sống.
Theo trang mua sắm so sánh bảo hiểm Insurify, tổng chi phí bảo hiểm nhà đã tăng khoảng 20% trong hai năm qua và có khả năng tăng thêm 6% vào năm 2024.
Khi nền kinh tế phục hồi sau đại dịch, Cục Dự Trữ Liên Bang Mỹ (Fed) nỗ lực chống lạm phát bằng cách tăng lãi suất, một chiến lược chống lạm phát đã gây ra tác động gây đóng băng đối với phần lớn thị trường nhà đất.
Lãi suất cao (đã tăng lên tới 7.1% đối với các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm vào ngày 18 Tháng Tư) đã khiến những người sở hữu nhà hiện tại ít có khả năng bán nhà và góp phần vào tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ đang diễn ra.
Thêm vào đó, khi khủng hoảng khí hậu leo thang, có khả năng bảo hiểm cho chủ nhà sẽ chỉ trở nên đắt hơn. Các hiện tượng thời tiết tàn khốc đang trở nên dữ dội và thường xuyên hơn, có nghĩa là các công ty bảo hiểm dự kiến sẽ phải bồi thường nhiều thiệt hại hơn, theo Insurify.
Trong khi đó, khủng hoảng khí hậu đang khiến chi phí bảo hiểm của chủ nhà tăng cao.
Một chủ nhà trung bình ở Mỹ phải trả $1,915 chi phí bảo hiểm một năm, khoảng $160 một tháng, theo NerdWallet. Bảo hiểm là một hạng mục ngân sách hàng tháng không thể tránh khỏi: bảo hiểm nhà thường bắt buộc bởi những người cho vay thế chấp hoặc chính quyền tiểu bang.
Chi phí này chỉ là ước tính và có thể cao hơn hay thấp hơn tùy thuộc vào quy mô hoặc vị trí của căn nhà. Ví dụ, phí bảo hiểm tăng ở những bang có thiên tai nghiêm trọng hơn. Ví dụ, ở Oklahoma thường xuyên xảy ra lốc xoáy, chi phí hàng năm đó tăng lên $5,495/năm.
Công ty bảo hiểm lớn State Farm đã công bố vào năm ngoái rằng họ sẽ ngừng ký hợp đồng bảo hiểm cho những chủ nhà mới ở California khi bang này phải đối mặt với nguy cơ động đất, cháy rừng và sóng nhiệt. Allstate cũng có phạm vi phủ sóng hạn chế trong tiểu bang.
Kể từ năm 1980, đã có hơn 370 thảm họa thời tiết và khí hậu riêng lẻ ở Mỹ gây thiệt hại lên tới $1 tỷ. Khoảng 130 sự kiện trong số đó chẳng hạn như bão, cháy rừng, lũ lụt và nhiệt độ khắc nghiệt đã xảy ra trong thập niên qua. (Ng.Tr) [kn]