ORANGE COUNTY, California (NV) – Nhiều người Mỹ đang phải vật lộn để có một mái nhà che thân trong bối cảnh chi phí nhà ở ở Mỹ tăng cao.
Trang CBS News trích dẫn theo một cuộc khảo sát gần đây từ công ty môi giới địa ốc trực tuyến Redfin cho thấy, khoảng một nửa số chủ nhà và người thuê nhà ở Mỹ cho biết họ đã phải vật lộn định kỳ trong năm nay để đủ khả năng trả tiền thế chấp hoặc tiền thuê nhà.
Để theo kịp các khoản thanh toán tiền nhà, một số chủ nhà và người thuê nhà nói rằng họ đã bán đồ đạc của họ, nhận làm thêm giờ, hủy kỳ nghỉ, làm công việc thứ hai và thậm chí giảm chi phí ăn uống.
Chen Zhao, trưởng nhóm nghiên cứu kinh tế tại Redfin, cho biết trong một tuyên bố rằng chi phí nhà ở trên thị trường ngày nay có nghĩa là “một số gia đình không còn đủ khả năng chi trả cho những nhu cầu thiết yếu khác, bao gồm cả thực phẩm và phí chăm sóc y tế, và buộc phải quyết định có những hy sinh lớn.”
Những phát hiện của Redfin dựa trên kết quả từ một cuộc khảo sát với khoảng 3,000 chủ nhà và người thuê nhà vào Tháng Hai.
Một cuộc khảo sát năm 2023 từ Clever Real Estate cũng cho thấy 62% chủ nhà đôi khi gặp khó khăn trong việc thanh toán thế chấp đúng hạn.
Theo Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA), khoản thanh toán thế chấp trung vị (median) quốc gia đạt $2,184 vào Tháng Hai, tăng từ $2,061 của một năm trước và $1,750 vào Tháng Hai, năm 2022.
Dữ liệu từ “Rent.com” cho thấy giá thuê trung vị đã tăng lên $1,981 trong Tháng Hai, tăng từ $1,937 của một năm trước và $1,684 trong cùng kỳ năm 2022.
Bất chấp chi phí nhà ở cao, hầu hết các chủ nhà đều tìm cách để duy trì các khoản thanh toán của mình. Theo dữ liệu MBA gần đây nhất, tỷ lệ người đi vay chậm thanh toán các khoản thế chấp (được xác định là chủ sở hữu nhà quá hạn từ 90 ngày trở lên) chiếm 3.88% tổng số dư nợ cho vay. Từ năm 1979 đến năm 2023, tỷ lệ nợ quá hạn trung bình là 5.25%.
Vào Tháng Hai, MBA đã cho biết rằng tỷ lệ chủ sở hữu nhà chậm trả nợ thế chấp vẫn còn thấp khi tính tất cả các khoản vay, nhưng các khoản vay mới được ký đang rơi vào tình trạng quá hạn nhanh hơn.
MBA cho biết, các khoản vay mới hơn có khả năng bị quá hạn do “việc tiếp tục thanh toán khoản vay dành cho sinh viên, chi tiêu cá nhân mạnh mẽ và số dư trên thẻ tín dụng cũng như các hình thức nợ tiêu dùng khác tăng lên, cùng với tỷ lệ tiết kiệm giảm.” (Ng.Tr) [kn]