ORANGE COUNTY, California (NV) – Nếu bạn là một người mua nhà tiềm năng đang cố gắng điều hướng trong thị trường địa ốc ngày nay, hãy tự hỏi: “Liệu tôi có nên mua ngay lúc này hay nên đợi?”
Từ thời kỳ đại dịch, giá nhà và lãi suất thế chấp đều tăng vọt. Kể từ đó, sức nóng của thị trường vẫn chưa hạ nhiệt và lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao do lạm phát. Nhiều chuyên gia dự đoán lãi suất thế chấp sẽ tiếp tục tăng do Fed tăng lãi suất và tình trạng bất ổn kinh tế tiếp diễn.
Và mặc dù có vẻ giống như một trở ngại lớn, đặc biệt đối với người mua nhà lần đầu, nhưng các chuyên gia địa ốc nói với “CNBC Make It” rằng bây giờ là thời điểm để mua nhà.
“Bất cứ khi nào có biến động trên thị trường, đó là một cơ hội tốt”
Mike Biryla, một địa ốc viên của The Agency, cho biết ông đã nói với khách hàng rằng tốt nhất là nên tiến hành mua ngay bây giờ vì “người bán là thật.”
Ông nói: “Những người bán trên thị trường hiện nay không phải là những người bán cơ hội. Đây không phải là thị trường nơi người bán rao giá cao và rồi chờ xem liệu điều gì đó có xảy ra hay không.”
Biryla, có 10 năm kinh nghiệm trong địa ốc, cho biết ông luôn nói với khách hàng của mình rằng nếu họ cam kết ở lại một khu vực cụ thể, thì tốt hơn là nên mua nhà ở đó hơn là tiếp tục trả tiền thuê nhà tiếp tục tăng.
“Bạn sẽ sở hữu một tài sản và giá trị của nó giữ nguyên hoặc tăng thay vì chỉ trả tiền thế chấp của người khác,” ông nói thêm. “Bất cứ khi nào có sự biến động trên thị trường và mọi người lo lắng, thì đó là một cơ hội tốt.”
“Ống tiền tiết kiệm”
Emma Hernan, ngôi sao của chương trình “Selling Sunset” của Netflix và địa ốc viên của The Oppenheim Group nói với “CNBC Make It” rằng điều quan trọng nhất là hãy nhớ rằng bạn đang chuẩn bị cho tương lai.
Hernan nói: “Dù nếu bạn chưa sẵn sàng đảm nhận trách nhiệm, nhưng muốn chốt lãi suất, hãy mua ngay bây giờ.”
Hernan thực sự tin tưởng vào ý tưởng mua những căn nhà và giữ chúng như một tài sản đầu tư cho đến khi bạn làm như vậy: “Về sau, bạn có thể chuyển đến sống ở đó. Nhưng trong lúc này, hãy cho thuê và bắt đầu kiếm thu nhập thụ động. Đó chính là số tiền để dành trong ống tiết kiệm của bạn.”
Theo Hernan: “Khi nói đến địa ốc, tôi nghĩ đó là một trong những khoản đầu tư tốt nhất mà bạn có thể thực hiện. Nó rất tốt cho danh mục đầu tư và cho kế hoạch nghỉ hưu.”
“Bạn có thể mua một căn nhà mà bạn có thể sống suốt đời, đó là điều bình thường,” cô nói. “Nhưng điều mà mọi người không nhận ra là căn nhà này không nhất thiết phải là căn nhà mà bạn sẽ sống ở đó mãi mãi.”
Là một địa ốc viên có bảy năm kinh nghiệm, Hernan, hiện đang làm việc tại Los Angeles, cho biết sai lầm lớn nhất của khách hàng của cô thường mắc phải là họ bị mê hoặc bởi sự hào nhoáng thay vì suy nghĩ cuộc sống sẽ như thế nào khi họ thực sự sống trong đó.
“Tốt nhất là hãy mua căn nhà nhỏ nhất trong khu phố tốt nhất vì bạn đang mua cả khu phố đó. Giá trị của bạn sẽ tăng trở lại nhanh hơn rất nhiều,” cô nói. “Bạn không bao giờ nên mua căn nhà tốt nhất trong khu phố tồi tệ nhất.” (Ng.Tr) [kn]
