LOS ANGELES, California (NV) – Với nỗ lực tài trợ cho các chương trình nhà ở giá rẻ, Los Angeles đang áp một loại thuế mới đối với những cư dân giàu có nhất và căn nhà của họ, theo “Yahoo Finance”.
Josh Altman, ngôi sao của loạt phim truyền hình “Million Dollar Listing Los Angeles” và nhà đồng sáng lập công ty địa ốc Altman Brothers, phản đối luật mới này.
Altman nói với Yahoo Finance: “Vâng, tất nhiên, thật tuyệt vì giúp được người vô gia cư và nhà ở giá cả phải chăng. Nhưng họ đã không cân nhắc về khía cạnh khác của biện pháp này, hệ quả là nó sẽ thực sự đuổi nhiều người ra khỏi Los Angeles (LA). Những người sẽ mang đi hàng ngàn công việc và nhân viên làm thuê cho họ.”
Dự luật ULA có hiệu lực vào ngày 1 Tháng Tư và áp mức thuế 4% đối với những địa ốc được bán với giá từ $5 triệu đến $10 triệu và mức thuế 5.5% đối với những địa ốc được bán với giá trên $10 triệu. Loại thuế này sẽ cao hơn nửa phần trăm cư dân Los Angeles hiện đang trả cho nhà của họ.
“Vấn đề là, những người này đã mua nhà hai năm trước và vì lý do nào đó, nay họ muốn bán đi căn nhà của mình, nhà họ không chỉ bị giảm giá vì thị trường đi xuống, mà giờ họ còn phải bị cắt 4% đó và 5.5% rút tiền từ túi của họ,” Altman nói. “Thật điên rồ làm sao?”
Altman nói rằng công ty của ông chứng kiến một sự gia tăng đáng kinh ngạc số lượng giao dịch khi giới thượng lưu Los Angeles tìm cách bán nhà của họ trước khi thuế được thực hiện. Anh ấy nói rằng, thậm chí đã được thưởng thêm $1 triệu ngoài khoản hoa hồng nếu có thể bán được sớm.
“Tôi có thể nói với bạn rằng, tôi đã thấy nhiều giao dịch được thực hiện vào Tháng Ba hơn những gì tôi thấy trong 20 năm làm trong ngành địa ốc. Mọi việc đang nằm ngoài tầm kiểm soát.” Altmann nói. “Mọi người đang cố gắng để ‘chốt’ giao dịch. Đồng hồ đang đếm từng giây.”
Altman khẳng định rằng loại thuế mới sẽ gây hại cho thị trường địa ốc Los Angeles, lập luận rằng nó sẽ gây hại cho tập thể hơn là chỉ những cá nhân giàu có đang tìm cách bán đi căn nhà của họ.
“Nếu mọi người nghĩ rằng họ sẽ không bị ảnh hưởng vì họ không có căn nhà trị giá hơn $5 triệu, tôi cam đoan với bạn, họ sẽ bị ảnh hưởng vì nhà của họ cũng sẽ giảm giá,” Altman nói.
Altman nhấn mạnh rằng ông ủng hộ các hình thức giúp đỡ khác cho người vô gia cư.
Altman nói: “Tôi quan tâm đến nhà ở cho người vô gia cư, nhà ở giá rẻ. Nhưng có nhiều cách tốt hơn để làm điều đó, và không chỉ nhằm vào nhà ở. Có thể là địa ốc thương mại, địa ốc đầu tư, trên diện rộng.”
Anh ấy nói thêm rằng một số đồng nghiệp ở các khu vực khác của California đã dự đoán các luật thuế tương tự, lưu ý rằng các nhân viên cơ sở Newport Beach lo sợ một luật như vậy sau này có thể lan đến thành phố của họ và những tác động mà nó có thể gây ra đối với ngành địa ốc.
“Tất cả những gì tôi biết là chúng tôi vừa trải qua một tháng tuyệt vời nhất trong sự nghiệp của mình, không phải vì tôi muốn nó như vậy, mà bởi vì, thật không may, đó là thời điểm kết thúc cuộc đua,” Altmann nói. “Và chúng tôi đã chốt giao dịch với hơn $200 triệu trong tháng này.” (Ng.Tr) [kn]
