ORANGE COUNTY, California (NV) – Giá nhà đang tăng vọt trong lúc thu nhập hộ gia đình của người dân Mỹ không thể theo kịp tốc độ tăng giá nhà, theo báo Business Insider.
Một báo cáo mới nhất của Zillow cho hay, người mua nhà ngày nay cần phải có thu nhập $106,000 mới có thể thoải mái mua một căn nhà ở thị trường vào lúc này.
Con số này là $47,000, hay nhiều hơn 80% so với thu nhập cần có vào Tháng Giêng, năm 2020, trước đại dịch COVID.
“Những tính toán đã thay đổi đối với những người mua đầy hy vọng, những người thường cùng với bạn bè và người thân hoặc ‘hack nhà’ để sở hữu nhà,” báo cáo cho biết.
Giá nhà vào thời điểm này đắt hơn 42.4% so với trước đại dịch, với một căn nhà thông thường có giá khoảng $343,000. Đồng thời, thu nhập trung bình chỉ tăng 23% lên $81,000.
Tuy nhiên, vấn đề không chỉ là giá nhà. Các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng cũng đã tăng gần gấp đôi. Từ Tháng Giêng, năm 2020, chúng đã tăng 96.4% lên $2,188 một tháng (giả sử với khoản vay trả trước 10%).
Vào thời điểm đó, lãi suất thế chấp cho khoản vay 30 năm là khoảng 3.5%. Lúc này, lãi suất này ở mức 6.9%, theo Freddie Mac.
Theo báo cáo, một hộ gia đình có thu nhập trung bình vào lúc này sẽ phải mất 8.5 năm, dài hơn một năm so với ước tính của năm 2020, để tiết kiệm đủ cho khoản trả trước 10% cho một căn nhà thông thường ở Mỹ.
“Không có gì ngạc nhiên khi một nửa số người mua nhà lần đầu nói rằng ít nhất một phần số tiền trả trước của họ đến từ quà tặng hoặc phải vay từ người thân hoặc bạn bè,” Zillow nói.
Ngoài ra còn có sự phân tán về mặt địa lý ở đây. Một số thị trường nhà đất ở Mỹ đã trở nên quá đắt so với những thị trường khác.
Ví dụ, có bảy thị trường nhà ở nhóm đắt đỏ, bao gồm các thành phố như San Francisco, San Jose, Seattle và New York, nơi thu nhập của một hộ gia đình phải từ $200,000 trở lên mới có thể có cảm giác thoải mái khi mua một căn nhà thông thường.
Tuy nhiên, ở những thị trường địa ốc phải chăng là những thành phố có tiêu chuẩn về khả năng chi trả thấp hơn nhiều, chẳng hạn như Cleveland thì chỉ cần $70,810 và Pittsburgh là $58,232. (Ng.Tr) [kn]