ORANGE COUNTY, California (NV) – Sự thiếu hụt nhà ở trầm trọng trên toàn nước Mỹ đang ảnh hưởng đến mọi hoạt động của thị trường địa ốc, đặc biệt là nhà ở cho lực lượng lao động, hay còn gọi là “thiếu nhà ở trung bình.”
Làm thế nào để đưa nhiều “căn nhà trung bình” này ra thị trường?
Theo RealtorMagazine, các chuyên gia đề xuất hợp tác với những người trong các lĩnh vực khác để truyền tải thông điệp đến các chính quyền địa phương một cách hiệu quả hơn.
Mike Kingsella, CEO của tổ chức Up for Growth, cho rằng: “Chúng ta cần xem xét các quy chuẩn xây dựng để không tốn nhiều chi phí hơn mức cần thiết khi giao mỗi căn nhà.”
Tổ chức phi lợi nhuận Kingsella tập trung vào việc giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở, nhận định rằng khả năng chính quyền địa phương chuyển đất tự nhiên thành đất cho dân cư ngày càng trở nên khó khăn hơn.
Trong nhiều lĩnh vực, “các nhà phát triển phải mất hơn một thập niên để có thể động thổ.” Tình trạng thiếu hụt nhà ở sẽ không được giải quyết nếu các bên “đánh lừa” các đề xuất cá nhân.
Tổ chức Kingsella cho rằng “hãy đơn giản hóa” bằng đẩy nhanh quá trình để xây dựng và biến đất đai thành các khu dân cư.
Khu ngoại ô New Rochelle của New York là một câu chuyện thành công. Gần phương tiện giao thông công cộng và dân số ngày càng tăng. Thành phố cần phải xây dựng nhà ở nhanh chóng. Các quan chức thành phố đã thiết lập chính sách cấp giấy phép xây dựng trong 30 ngày. Kingsella báo cáo “trong sáu năm qua, họ đã thấy khoảng 15,000 đơn vị nhà ở mới.”
Một ví dụ thành công khác, California đã giới thiệu một giải pháp vào năm 2019 để cho phép tiểu bang cấp giấy phép địa phương tại những thành phố chuẩn bị xây dựng hoặc đang thực hiện các bước để xây số lượng nhà ở mà họ đã hứa. Khi cộng đồng ven biển của Santa Monica không thể tiếp tục phát triển, tiểu bang đã phê duyệt khoảng 4,000 căn nhà. (Ng.Tr) [kn]
