JACKSONVILLE, Florida (NV) – Thành phố Jacksonville, tiểu bang Florida, có khoảng 800 hợp đồng mua nhà đã bị hủy bỏ trong Tháng Bảy, tương ứng với 29.3% số nhà đã ký hợp đồng trong tháng này. Đây là tỷ lệ cao nhất trong số 93 khu vực đô thị ở Mỹ mà công ty địa ốc Redfin phân tích.
Tiếp theo Jacksonville là Las Vegas (27.4%), Lakeland, Florida (26.2%), New Orleans (25.9%), San Antonio (25%), Orlando, Florida (24.5%), Palm Bay, Florida (24.5%), Deltona, Florida (24%), Atlanta (23.7%) và Pensacola, Florida (23.6%).
Nghiên cứu chỉ bao gồm những đô thị lớn có ít nhất 1,000 doanh số nhà chờ bán trong Tháng Bảy.
Sáu trong số 10 đô thị hàng đầu nằm ở Florida. Florida bùng nổ thành điểm thu hút di cư trong thời kỳ đại dịch, và cũng là một trong những nơi có mức tăng giá cao nhất ở Mỹ. Điều đó làm cho sự cạnh tranh chậm lại, có nghĩa là nhiều người mua đang thương lượng hơn và rút lui nếu người bán không đáp ứng kỳ vọng.
Tại Orlando, 37.4% các đề nghị do địa ốc viên của Redfin gửi đối mặt với sự cạnh tranh trong Tháng Bảy, giảm so với mức 81.4% một năm trước đó. Đây là mức giảm lớn nhất so với cùng kỳ năm ngoái trong số những đô thị được Redfin phân tích.
“Bốn người mua vừa mới đây của tôi đều đã rút lui khỏi các giao dịch,” Malin nói.
“Một khách hàng của tôi đã yêu cầu người bán trả tiền sơn lại nhà. Ban đầu người bán không chấp nhận nên người mua của tôi hủy hợp đồng, nhưng sau đó người bán đã đổi ý và sơn lại toàn bộ căn nhà. Nhưng, người mua của tôi vẫn bỏ đi vì anh ta thấy rằng anh ta không yêu căn nhà nhiều đến như vậy và anh ta đang có lựa chọn khác.”
Malin tiếp tục: “Một người mua khác của tôi gần đây đã rút khỏi thỏa thuận vì căn nhà cần thay mái mới và địa ốc viên niêm yết cho biết họ không chắc điều đó có thể được người bán chấp nhận. Không muốn vướng vào rắc rối, do đó người mua này quyết định sẽ mua một căn nhà có thể dọn vào ở ngay.”
Kruayai, một địa ốc viên khác ở Jacksonville, khuyên những người bán nhà mà cô ấy đại diện nên đảm bảo rằng căn nhà luôn trong tình trạng cao cấp nhất và nổi bật so với những nhà khác do khả năng người mua rút lui ngày càng cao. Điều đó có nghĩa là sửa chữa những chỗ bị lỗi và sẵn sàng đàm phán.
Newark, New Jersey có tỷ lệ hủy giao dịch thấp nhất. Chỉ có khoảng 75 hợp đồng mua nhà bị hủy trong Tháng Bảy, tương đương 2.7% số nhà đã ký hợp đồng trong tháng đó.
Tiếp theo là Omaha, Nebraska (4.9%), Nassau County, New York (5.9%), Rochester, New York (6.9%) và New York City, New York (7.1%). (Ng.Tr) [kn]
