ORANGE COUNTY, California (NV) – Khi người Mỹ nghỉ hưu, họ thường chuyển nhà từ những khu đắt đỏ đến những khu rẻ hơn. Việc này giúp lấy hết vốn sở hữu nhà bằng hoặc thậm chí vượt quá tiền hưu trí được tích lũy theo quỹ 401(k) và tương tự, theo trang mạng Axios.
Tại sao căn nhà lại quan trọng: Ai cũng cần một nơi để sống khi về hưu và hiếm khi dùng thế chấp ngược để rút tiền từ nhà của họ. Tuy nhiên, chuyển nhà đến một nơi nào đó có chi phí rẻ hơn lại phổ biến hơn nhiều.
Hãy thông minh: Những người mua nhà ở các thành phố và tiểu bang đắt đỏ đa phần là thế hệ trẻ muốn sống gần trường học tốt hoặc những người nhận lương cao. Tiền mặt mà họ đang vay trên thị trường thế chấp được chuyển thành tiền hưu trí cho người cao niên.
Khoảng 80% người Mỹ trên 60 tuổi là chủ nhà, theo một báo cáo mới của Vanguard có tựa đề “Căn nhà là nơi cất giữ quỹ hưu trí.”
Bằng cách chuyển nhà, người Mỹ cao niên có thể có được khoảng $100,000 vốn chủ sở hữu nhà và thậm chí nhiều hơn nếu họ giảm quy mô nhà ở cùng một lúc. Đó là số tiền lớn, vì một người Mỹ trung bình chỉ có khoảng $223,000 trong tài khoản hưu trí.
Khoảng 25% người về hưu ở Mỹ bán nhà và chuyển đến một nơi nào đó rẻ hơn, theo Kevin Khang của Vanguard. Điều này không chỉ lấy được tiền mặt mà còn làm giảm chi phí sinh hoạt hàng ngày của họ.
Giả sử một chủ nhà bán đi căn nhà của mình ở Denver với giá $600,000 và chuyển đến một căn nhà có diện tích tương tự ở Florida chỉ với giá $400,000. Có nghĩa là chủ nhà đã thành công rút ra số tiền $200,000, tương đương với 50% giá trị của căn nhà mới.
Trên thực tế, vào năm 2019, tỷ lệ đó trung bình là 73% ở Colorado, tăng từ mức chỉ 12% vào năm 2007.
Khang cho biết: “Với những gì đã xảy ra với giá trị nhà đất ở Colorado trong thời kỳ đại dịch, rất có thể con số hiện nay thậm chí còn cao hơn nữa.”
Những tiểu bang khác nhiều tiềm năng rút tiền bao gồm California (77%) và Hawaii (116%). Điều quan trọng là vẫn có thể rút tiền ra khỏi căn nhà kể cả chuyển nhà trong cùng tiểu bang, không chỉ mỗi di chuyển hoàn toàn sang một tiểu bang khác.
“Khi nghỉ hưu, bạn rất nhạy cảm với các nguồn quỹ hưu trí,” Khang nói thêm.
Đối với những người cao niên đã chuyển đến những khu dân cư đắt đỏ khi họ còn trẻ, những nguồn lực đó thường bao gồm căn nhà của họ, nơi tích lũy một nguồn tiền tiết kiệm đáng kể. (Ng.Tr) [kn]
