ORANGE COUNTY, California (NV) – Mua một căn nhà là một trong những khoản mua sắm quan trọng nhất trong đời. Tuy nhiên, khác với xe hơi hay công nghệ bị mất giá theo thời gian, căn nhà có khả năng tăng giá trị trong thời gian sống ở đó.
Trong thực tế, theo tạp chí House Beautiful, cụm từ “giá trị bán lại” đã trở thành một từ thông dụng mà địa ốc viên, chủ nhà, và người mua đều bị ám ảnh. Nó thậm chí đã ảnh hưởng đến xu hướng thiết kế và phong cách cải tạo trong vài thập niên gần đây.
Phụ kiện nhà bếp màu đen, bảng màu xám trung tính, và gạch đá cẩm thạch đều là những ví dụ về các yếu tố thiết kế có thể nâng cao giá trị ngôi nhà của bạn khi đến lúc bán. Nhưng những chi tiết này, dù từng được xem là có sức hút đại chúng, giờ đây không còn là điểm cộng như trước nữa. Thay vào đó, các chủ nhà đang ưu tiên cá tính và niềm vui trong ngôi nhà của họ (và những ngôi nhà họ đang muốn mua) thay vì giá trị bán lại về sau.
Theo một khảo sát gần đây của Thumbtack, 76% chủ nhà hiện đang thiết kế không gian sống chỉ dành cho chính họ, không phải cho người mua tương lai hay để tăng sức hút thị trường.
“Khi được hỏi vì sao họ đặt hạnh phúc lên trên lợi tức đầu tư, các chủ nhà đưa ra nhiều quan điểm khác nhau,” Morgan Olsen, giám đốc thương hiệu cao cấp của Thumbtack, cho biết.
“Khoảng 1/3 (32%) có kế hoạch ở lại ngôi nhà của họ lâu dài, trong khi gần bằng đó nói rằng họ đơn giản chỉ muốn tận hưởng không gian sống của mình, hoặc họ ưu tiên niềm vui vì họ dành quá nhiều thời gian ở nhà (25% mỗi nhóm).” Chủ đề chung là gì? – Đó là: Ngôi nhà là một trải nghiệm, không chỉ là một tài sản.
Bên cạnh lĩnh vực địa ốc, các nhà thiết kế nội thất cũng đang chứng kiến sự thay đổi trong yêu cầu từ phía khách hàng. “Tôi rất vui khi thấy khách hàng dần yêu thích màu sắc và họa tiết hơn trong vài năm qua,” nhà thiết kế Avery Cox nói.
“Mọi người ít chú trọng hơn đến giá trị bán lại và nhiều hơn vào thiết kế cho chính họ. Điều này giúp khách hàng giảm áp lực phải đưa ra lựa chọn vì người khác, từ đó mở ra nhiều không gian cho sự sáng tạo.”
63% chủ nhà đang có ý định bán hiện vẫn ưu tiên các dự án mang lại niềm vui cho cuộc sống của họ hơn là các dự án thu hút người mua tương lai.
Mong muốn có một ngôi nhà mang dấu ấn cá nhân cũng được phản ánh trong hành vi tiêu dùng. Thumbtack báo cáo rằng 31% chủ nhà dự định chi hơn $10,000 cho các dự án nhà ở trong năm nay.
Những dự án cải tạo theo hướng “ưu tiên niềm vui” hàng đầu bao gồm thêm hồ bơi ngoài trời, phòng gym tại nhà, kệ sách âm tường, và phòng thủ công hoặc sở thích cá nhân. Số lượt yêu cầu lắp đặt bồn tắm nước nóng thậm chí đã tăng đến 135%.
Thực tế là không phải dự án nhà nào cũng mang lại lợi tức đầu tư hoàn toàn. Một nhà bếp hoặc phòng tắm được nâng cấp thường có giá trị cao hơn nhiều khi bán so với một phòng game hoặc rạp chiếu phim siêu cá nhân hóa, nhưng mỗi gia đình có một danh sách mong ước riêng cho ngôi nhà trong mơ của họ.
Nói như vậy để thấy rằng, hơn 40% thế hệ Millennials (29 đến 44 tuổi) sẵn sàng chấp nhận thua lỗ khi sửa chữa hay tân trang nhà nếu biết điều đó sẽ khiến họ hạnh phúc hơn. Dĩ nhiên, luôn nên cân nhắc khi sửa sang nhà cửa, nhưng như khảo sát này cho thấy, bạn không nên hy sinh phong cách hoặc hạnh phúc cá nhân chỉ vì để làm hài lòng một người mua tiềm năng trong tưởng tượng. (Ng.Tr) [kn]
