ORANGE COUNTY, California (NV) – Niêm yết mới giảm 12% so với một năm trước do nhu cầu của người mua nhà đang suy yếu. Tuy nhiên, nguồn cung ứng nhà ở về mặt tổng thể đang tăng lên. Đây là một dấu hiệu cho thấy người mua đang quay trở lại thị trường nhiều hơn người bán.
Theo công ty địa ốc Redfin, ngày càng có nhiều chủ nhà trì hoãn việc bán nhà khi thị trường nhà ở nguội đi, dẫn đến sự sụt giảm trong niêm yết mới lớn nhất trong hơn hai năm, giảm 12% so với năm trước trong bốn tuần kết thúc vào ngày 7 Tháng Tám, mức giảm mạnh nhất kể từ Tháng Sáu, năm 2020.
Nhu cầu của người mua nhà giảm lại do lãi suất thế chấp cao hơn; doanh số nhà chờ bán giảm 16% so với một năm trước. Một số chủ nhà có ý định bán cũng đang gặp phải một hiệu ứng được gọi là “khóa lãi suất” khiến họ do dự khi bán nhà cũ để mua nhà mới vì điều đó có nghĩa là giờ đây họ phải trả chi phí với lãi suất thế chấp cao hơn đáng kể khi mua nhà mới.
Bất chấp việc giảm niêm yết mới, nguồn cung nhà ở nói chung vẫn tiếp tục tăng, một dấu hiệu cho thấy người mua nhà đang quay trở lại nhiều hơn so với người bán nhà.
Tổng số nhà để bán tăng 4% so với năm ngoái. Đó là tin tốt cho những người mua đang tham gia thị trường vì điều đó có nghĩa là tình trạng thiếu nhà đang giảm bớt và có nhiều lựa chọn hơn.
“Người mua chùn bước do chi phí nhà ở tăng cao và người bán đang khựng lại vì nhận ra rằng họ sẽ không còn cơ hội tạo ra cuộc chiến đấu thầu như cách đây sáu tháng,” Taylor Marr, phó trưởng ban kinh tế của Redfin cho biết.
“Điều này đang mang lại sự cân bằng cho thị trường. Nếu lãi suất thế chấp tiếp tục quỹ đạo đi xuống, sẽ có nhiều người mua và người bán quay trở lại cuộc chơi.” (Ng.Tr) [kn]
