(CNBC) – Lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng trong tuần qua khi xung đột với Iran kéo dài, làm dấy lên lo ngại lạm phát. Kết quả, tổng số đơn vay mua nhà giảm 10.4% so với tuần trước, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA).
Lãi suất vay mua nhà cố định kỳ hạn 30 năm trung bình cho các khoản vay chuẩn, từ $832,750 trở xuống, tăng từ 6.43% lên 6.57%. Điểm phí vẫn giữ nguyên ở mức 0.65, đã bao gồm phí khởi tạo khoản vay, với điều kiện trả trước 20%.
Số lượng đơn tái cấp vốn khoản vay mua nhà – nhóm nhạy cảm nhất với biến động lãi suất – giảm 17% trong tuần và cao hơn 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Trước đó trong năm, khi lãi suất còn thấp hơn, nhu cầu tái cấp vốn cao gấp hơn 2 lần so với năm trước.
“Lãi suất 30 năm hiện ở 6.57%, mức cao nhất kể từ Tháng Tám năm ngoái và đã tăng 0.5% chỉ trong 1 tháng,” kinh tế gia trưởng Mike Fratantoni của MBA cho biết. “Số lượng đơn tái cấp vốn giảm mạnh trong tuần qua và đã giảm hơn 40% so với tháng trước.”
Số đơn vay mua nhà giảm 3% trong tuần và chỉ cao hơn 1% so với cùng kỳ năm ngoái. Thị trường nhà ở mùa Xuân – thường là giai đoạn sôi động nhất năm – đã bước vào cao điểm. Dù trước đó được kỳ vọng rằng sẽ tích cực hơn năm ngoái, nhưng xung đột hiện tại đang gây áp lực lên khả năng chi trả và làm gia tăng lo ngại về triển vọng kinh tế.
“Đơn vay theo các chương trình FHA và VA vẫn giữ ổn định hơn so với nhóm vay truyền thống. Tuy nhiên, việc lãi suất tăng nhanh cùng bất ổn kinh tế đang ảnh hưởng đến niềm tin người tiêu dùng,” Fratantoni nói.
Theo dữ liệu riêng từ Mortgage News Daily (MND), lãi suất đã giảm khá nhanh trong đầu tuần này khi thị trường phản ứng với khả năng căng thẳng tại Iran hạ nhiệt. Dù vậy, mức lãi suất vẫn cao hơn so với trước khi xung đột xảy ra.
“Đây là 2 ngày cải thiện mạnh nhất kể từ khi chiến sự bắt đầu, nhưng cần lưu ý rằng biến động lớn thường xảy ra sau khi lãi suất đạt đỉnh trong ngắn hạn,” Matthew Graham, giám đốc vận hành của MND, nhận định. (Ng.Tr)[kn]
