(Socalrealestatetoday.com) – Vào thời điểm này, nếu chủ nhà đã sẵn sàng để chuyển đi có nghĩa là ngôi nhà của họ có nhiều lợi thế khi bán.
Lượng nhà sẵn có trên thị trường rất thấp khiến cho người mua cạnh tranh với nhau. Điều này mang lại cho người bán nhà có được nhiều điều khoản tốt nhất có thể và đẩy giá nhà tăng ổn định.
Trong một thị trường nóng như vậy, nhà sẽ bán được nhanh. Theo Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR), các ngôi nhà thường được bán sau khi niêm yết chỉ trong 18 ngày ngắn ngủi. Dù tốc độ bán và cơ hội thuận lợi cho người bán, vẫn có những cách khiến ngôi nhà của họ trở nên sáng giá và đạt được lợi nhuận lớn nhất có thể.
1. Làm cho người mua cảm thấy như nhà của mình
Một trong những cách để biến điều này thành hiện thực là dành thời gian để dọn dẹp. Đóng gói vật dụng cá nhân như tranh ảnh, giải thưởng và đồ lưu niệm. Không gian càng trung lập và gọn gàng, người mua càng dễ hình dung ra họ đang sống ở đó.
Theo “Hồ Sơ Về Dàn Dựng Nhà Năm 2021” của NAR: “82% địa ốc viên của người mua cho biết việc sắp xếp một ngôi nhà giúp người mua dễ dàng hình dung đó là ngôi nhà của họ trong tương lai.”
Ngôi nhà không chỉ thu hút sự chú ý của nhiều người mua hơn, mà còn giúp bán được nhanh chóng.
“18% địa ốc viên của người bán cho biết việc dàn dựng nhà làm tăng giá trị của một ngôi nhà từ 6% đến 10%.”
Jessica Lautz, phó chủ tịch của NAR cho biết: “Việc dàn dựng một ngôi nhà giúp người mua nhìn thấy toàn bộ tiềm năng nhất định. Nó khiến ngôi nhà trở nên nổi bật trong điều kiện ánh sáng tốt nhất và giúp người mua tiềm năng hình dung ra các khả năng khác của nó.”
2. Giữ sạch sẽ
Ngoài nỗ lực dọn dẹp, điều quan trọng là phải giữ cho ngôi nhà gọn gàng và sạch sẽ. Trước khi người mua đến, hãy nhớ dẹp đồ chơi, dọn giường và rửa chén bát.
Bảo đảm ngôi nhà luôn thơm tho và sạch sẽ. Người mua sẽ nhớ mùi của ngôi nhà. Cũng theo báo cáo từ NAR, nhà bếp là một trong những phòng quan trọng nhất cần chú trọng nếu muốn thu hút nhiều người mua hơn.
3. Tạo điều kiện xem nhà
Người mua sẽ ít có khả năng đưa ra đề nghị nếu họ không thuận lợi sắp xếp thời gian để xem nhà. Nếu nhà sẵn sàng mọi lúc, sẽ mở ra nhiều cơ hội chào đón nhiều người mua hơn. Nó cũng cho phép người mua bận rộn vẫn có thể xem nhà.
4. Định giá đúng
Ngay cả trong thị trường dành cho người bán, điều quan trọng là phải đặt ngôi nhà ở mức giá phù hợp để tối đa hóa tiềm năng bán. Định giá ngôi nhà quá cao thực sự gây bất lợi cho việc bán nhà. Mục đích là làm sao thu hút nhiều sự chú ý từ những người mua cạnh tranh và khởi động cuộc cạnh tranh để đẩy giá bán cuối cùng lên.
Làm việc với chuyên gia địa ốc đáng tin cậy để xác định giá niêm yết tốt nhất cho ngôi nhà. Có một chuyên gia ở bên cạnh trong quá trình này là thực sự cần thiết. (Ng.Tr) [kn]