LOS ANGELES, California (NV) – Ngày càng có nhiều người khao khát sở hữu nhà bị gạt ra khỏi thị trường địa ốc do lãi suất thế chấp, chi phí đóng cửa và giá nhà tăng cao. Nhưng vẫn có một số thị trường không bị ảnh hưởng bởi những biến động chi phí cao gần đây, theo “Realtor.com.”
Các nhà nghiên cứu của “Realtor.com” đã phân tích và xác định được một số thị trường địa ốc những nơi giá nhà không những không tăng mà còn giảm.
Ở những thị trường này, giá nhà có thể đã từng tăng vượt quá mức mà người dân có thể mua được và hiện nay đang điều chỉnh lại. Hoặc dữ liệu phản ánh giá nhà thấp hơn ở những thị trường này bởi vì có ít nhà có diện tích lớn để bán.
George Ratiu, giám đốc phụ trách mảng nghiên cứu kinh tế của “Realtor.com,” cho biết: “Nhiều khu vực đô thị lớn chứng kiến giá niêm yết trung bình giảm từ thực tế có một ‘dòng’ những căn nhà có diện tích nhỏ hơn được tung ra thị trường. Những ngôi nhà này thường có giá thấp hơn.”
“Đồng thời, một số đô thị có tỷ lệ thất nghiệp dù vẫn ở mức thấp trong lịch sử, nhưng vẫn cao hơn mức tỷ lệ thất nghiệp quốc gia. Điều này cho thấy người mua có thể đang phải đối mặt với những thách thức về khả năng chi trả nhiều hơn hệ quả từ việc lãi suất vay mua nhà tăng.”
“Realtor.com” đã xác định những thị trường có giá nhà đang giảm nhiều nhất bằng cách nghiên cứu dữ liệu giá niêm yết trung bình hàng năm của 100 khu vực đô thị lớn nhất ở Mỹ vào Tháng Ba, 2022. Giới hạn danh sách một đô thị lớn cho mỗi tiểu bang để đảm bảo tính đa dạng về địa lý.
- Toledo, Ohio
Giá niêm yết trung bình: $115,000
Thay đổi giá niêm yết trung bình: -18.7%
- Rochester, New York
Giá niêm yết trung bình: $149,900
Thay đổi giá niêm yết trung bình: -17.0%
- Detroit, Michigan
Giá niêm yết trung bình: $75,000
Thay đổi giá niêm yết trung bình: -15.4%
- Pittsburgh, Pennsylvania
Giá niêm yết trung bình: $230,000
Thay đổi giá niêm yết trung bình: -13.7%
- Springfield, Massachusette
Giá niêm yết trung bình: $239,900
Thay đổi giá niêm yết trung bình: -5.8%
- Tulsa, Oklahoma
Giá niêm yết trung bình: $220,000
Thay đổi giá niêm yết trung bình: -5.0%
- Los Angeles, California
Giá niêm yết trung bình: $985,000
Thay đổi giá niêm yết trung bình: -5.0%. (Ng.Tr) [kn]
