ORANGE COUNTY, California (NV) – Nếu bạn đang đi thuê một căn nhà để ở, chắc chắn bạn đã từng nghe điều này từ những người bạn và người thân có thiện chí: “Bạn đang vứt tiền qua cửa sổ khi đi thuê nhà. Bạn thực sự nên mua một căn nhà!”
Nhưng liệu có nên hay không? Trang mạng “GOBankingRates” cho hay, điều đó phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bắt đầu từ địa phương bạn sống.
Một nghiên cứu của Today’s Homeowner đã xem xét chi phí mua nhà so với việc thuê nhà ở 97 thành phố lớn và nhận thấy rằng thuê nhà rẻ hơn mua ở 46 trong số đó và số tiền tiết kiệm được khi thuê nhà có thể rất đáng kể.
Để nghiên cứu, Today’s Homeowner đã xem xét bức tranh toàn cảnh về chi phí sở hữu nhà, bao gồm: giá bán nhà trung bình từ Tháng Bảy, năm 2022, sử dụng dữ liệu từ Redfin; thuế tài sản, dựa trên số liệu từ khảo sát cộng đồng người Mỹ của Cục Thống Kê Dân Số Hoa Kỳ; chi phí bảo trì trung bình, theo ước tính từ Angi; lãi suất, được Freddie Mac cung cấp; và giá phí bảo hiểm chủ nhà với số liệu từ Quadrant Information Services.
Khi xem xét tất cả 97 thành phố, chủ nhà sẽ chi trung bình $1.3 triệu trong 30 năm, trong khi người thuê nhà sẽ trả trung bình $1.26 triệu.
Không nơi nào có sự so sánh giữa chi phí của chủ nhà và người thuê nhà đáng kinh ngạc hơn ở California, ở đó có bảy trong số 10 thành phố nơi chi phí mua nhà cao hơn nhiều so với chi phí thuê nhà.
Vậy đâu là 10 thành phố có chi phí sở hữu một căn nhà cao hơn nhiều so với đi thuê nhà và việc đầu tư vào địa ốc có thể bị coi là lãng phí tiền bạc? Chúng đây rồi.
1. Austin, Texas
Chi phí sở hữu: $1,626,126
Chi phí thuê (30 năm): $1,247,485
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: -$378,642
2. Anaheim, California
Chi phí sở hữu: $2,122,069
Chi phí thuê (30 năm): $1,720,907
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: -$401,162
3. Madison, Wisconsin
Chi phí sở hữu: $1,188,399
Chi phí thuê (30 năm): $768,155
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: -$420,184
4. Arlington, Virginia
Chi phí sở hữu: $1,968,567
Chi phí thuê (30 năm): $1,388,185
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: -$580,382
5. Long Beach, California
Chi phí sở hữu: $2,029,029
Chi phí thuê (30 năm): $1,416,371
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: -$612,657
6. Los Angeles, California
Chi phí sở hữu: $2,523,447
Chi phí thuê (30 năm): $1,848,268
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: -$675,179
7. San Francisco, California
Chi phí sở hữu: $3,317,345
Chi phí thuê (30 năm): $2,414,923
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: -$902,422
8. San Jose, California
Chi phí sở hữu: $3,420,113
Chi phí thuê (30 năm): $2,229,374
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: -$1,190,738
9. Fremont, California
Chi phí sở hữu: $3,413,814
Chi phí thuê (30 năm): $2,213,767
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: -$1,200,047
10. Irvine, California
Chi phí sở hữu: $3,380,897
Chi phí thuê (30 năm): $2,059,319
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: -$1,321,578
Còn đây là 10 thành phố có chi phí sở hữu một căn nhà thấp hơn nhiều so với đi thuê nhà, theo nghiên cứu của Today’s Homeowner.
1. St.Petersburg, Florida
Chi phí sở hữu: $1,121,868
Chi phí thuê (30 năm): $1,411,382
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: $289,514
2. Detroit, Michigan
Chi phí sở hữu: $436,767
Chi phí thuê (30 năm): $738,003
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: $301,237
3. Cleveland, Ohio
Chi phí sở hữu: $448,720
Chi phí thuê (30 năm): $763,273
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: $314,553
4. Tampa, Florida
Chi phí sở hữu: $1,203,436
Chi phí thuê (30 năm): $1,531,254
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: $327,818
5. Jersey City, New Jersey
Chi phí sở hữu: $1,853,594
Chi phí thuê (30 năm): $2,193,182
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: $339,588
6. New York City, New York
Chi phí sở hữu: $2,093,789
Chi phí thuê (30 năm): $2,483,133
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: $389,344
7. Baltimore, Maryland
Chi phí sở hữu: $723,868
Chi phí thuê (30 năm): $1,144,127
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: $420,259
8. Miami, Florida
Chi phí sở hữu: $1,626,650
Chi phí thuê (30 năm): $2,059,606
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: $432,955
9. Chula Vista, California
Chi phí sở hữu: $1,993,324
Chi phí thuê (30 năm): $2,474,909
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: $484,585
10. Nashville, Tennessee
Chi phí sở hữu: $1,245,503
Chi phí thuê (30 năm): $1,917,871
Chênh lệch giữa việc trả tiền thuê nhà trong 30 năm và sở hữu: $672,369. (Ng.Tr) [kn]
