ORANGE COUNTY, California (NV) – Việc thiếu nhà giá rẻ để bán là thách thức hàng đầu mà người mua nhà ở Mỹ phải đối mặt trên thị trường địa ốc hiện tại. Nhưng đó không phải là thách thức duy nhất, theo đánh giá “Những trở ngại đối với việc mua nhà năm 2022,” của một nghiên cứu mới công bố của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR) và Morning Consult.
Tìm được những căn nhà phù hợp với tiêu chuẩn của người mua, cạnh tranh giành quyền mua khi nhà nhận được nhiều đề nghị và tiết kiệm cho khoản trả trước, là những thách thức thường được nhắc đến.
Tuy nhiên, những trở ngại khi mua nhà có thể khác nhau đối với từng người tùy theo chủng tộc và sắc tộc, nghiên cứu cho thấy.
Ví dụ, những người mua nhà gốc Nam Mỹ cho rằng tiết kiệm cho khoản trả trước là một thách thức cấp bách khiến họ phải trì hoãn mong ước sở hữu nhà.
Những người mua nhà gốc Phi Châu cho rằng không đủ tín dụng hoặc tín dụng có vấn đề là những trở ngại chính, cũng như việc tìm kiếm các khu dân cư mà họ cảm thấy an tâm khi di chuyển đến.
Những người mua tiềm năng da trắng và gốc Á cho biết thiếu nhà phù hợp với tiêu chuẩn của họ và phải cạnh tranh với nhiều người mua khác là những trở ngại hàng đầu hiện nay trong việc mua nhà.
Jessica Lautz, phó chủ tịch phụ trách nghiên cứu nhân khẩu học và hành vi của NAR cho biết: “Giá nhà cao kỷ lục và số lượng nhà sẵn có thấp kỷ lục đã khiến quá trình mua nhà trở nên cực kỳ khó khăn. Nghiên cứu mới của chúng tôi cho thấy rằng dù cho khủng hoảng nhà có sẵn ảnh hưởng đến tất cả mọi người, thì gần như tất cả những người mua nhà đều đồng ý rằng sở hữu nhà vẫn là một phần quan trọng của giấc mơ Mỹ.”
Thật vậy, trong số tất cả các chủng tộc và sắc tộc được khảo sát, đa số đồng ý rằng quyền sở hữu nhà vẫn là một phần của giấc mơ Mỹ.
Nhưng ngày nay việc mua nhà không dễ dàng.
Khoảng 3/4 số người khao khát mua nhà tham gia khảo sát cho biết họ mất từ sáu tháng đến ba năm mới có thể để dành đủ tiền tiết kiệm cho khoản trả trước.
Trong khi các chủ sở hữu nhà hiện tại đang được hưởng lợi từ sự gia tăng vốn chủ sở hữu do giá nhà tăng, người tìm mua nhà lại phải đối mặt với rất nhiều trở ngại.
Bryan Greene, phó chủ tịch vận động chính sách của NAR, cho biết: “Thị trường ngày càng trở nên vượt quá khả năng chi trả và những trở ngại ngày càng lớn hơn đối với những người cố gắng tham gia vào thị trường. NAR không chỉ cung cấp hỗ trợ dành cho những chủ nhà hiện tại mà còn cho những người khao khát trở thành chủ nhà, những người mà việc tham gia thị trường nhà ở là vô cùng cần thiết để một nền kinh tế phát triển mạnh.” (Ng.Tr) [kn]
