MIAMI, Florida (NV) – Tỷ lệ lạm phát ở Phoenix, nơi đã thu hút rất nhiều người mua nhà trong thời kỳ đại dịch, cao hơn gấp đôi tỷ lệ lạm phát ở Vùng Bay Area, California, nơi chứng kiến sự di cư của cư dân.
Theo công ty địa ốc Redfin, bốn khu vực đô thị của Mỹ có tỷ lệ lạm phát cao nhất trong quý 3 là những điểm nóng về di cư. Phoenix, Atlanta, Tampa, FL và Miami đã trải qua lạm phát hai con số và tất cả đều được xếp hạng gần đầu danh sách các điểm đến phổ biến nhất của Redfin đối với người mua nhà tái định cư.
Tại Phoenix, giá hàng hóa và dịch vụ tăng trung bình 13% so với năm trước, tỷ lệ lạm phát cao nhất trong số các thành phố lớn mà Cục Thống Kê Lao Động Mỹ (BLS) cung cấp dữ liệu lạm phát. Phoenix là điểm đến phổ biến thứ sáu đối với người dùng Redfin.com muốn di chuyển từ thành phố lớn này sang thành phố khác trong quý thứ ba.
Atlanta, điểm đến phổ biến thứ 15, có tỷ lệ lạm phát cao thứ hai, ở mức 11.7% và Tampa (10.9%) đứng ở vị trí thứ ba về lạm phát và thứ năm về di cư. Miami có tỷ lệ lạm phát cao thứ tư (10.7%) và là điểm đến di cư phổ biến thứ hai. Cả nước, tỷ lệ lạm phát là 8.3% trong quý III.
Những nơi người mua nhà rời đi có tỷ lệ lạm phát thấp nhất. Giá cả ở San Francisco tăng 5.7% trong quý thứ ba, tỷ lệ lạm phát thấp nhất trong số các siêu đô thị mà Redfin đã phân tích và thấp hơn một nửa tỷ lệ của Phoenix. Vùng Bay Area, California, là số một trong danh sách những nơi mà người dùng Redfin.com muốn rời đi trong quý thứ ba.
New York có tỷ lệ lạm phát thấp thứ hai (6.4%) và đứng thứ ba trong danh sách những người mua nhà ở thành phố lớn muốn rời đi.
Lạm phát và di cư ngày càng trở nên gắn kết với nhau. Công việc từ xa cho phép rất nhiều người Mỹ chuyển đến các thành phố ở vùng Sun Belt, Florida, trong thời kỳ đại dịch để tìm kiếm khả năng chi trả và thời tiết ấm áp, điều này đã đẩy giá nhà đất lên cao, một yếu tố chính gây ra lạm phát.
Đây là lý do tại sao các điểm nóng về di cư hiện có tỷ lệ lạm phát cao nhất, một xu hướng ít gay gắt hơn trước đại dịch. Ví dụ, vào năm 2019, Los Angeles có tỷ lệ lạm phát cao thứ hai, nhưng thành phố đang mất dần cư dân.
Taylor Marr, phó kinh tế gia của Redfin cho biết: “Đại dịch đã gây ra sự tái cân bằng lớn về khả năng chi trả. Người Mỹ đã rời bỏ các trung tâm việc làm ven biển đắt đỏ và chuyển đến những nơi có giá cả phải chăng hơn ở vùng Sun Belt. Tuy nhiên, giờ đây những nơi có giá cả phải chăng hơn đó đang chứng kiến khả năng chi trả bị xói mòn nhanh hơn bất kỳ nơi nào khác trên cả nước. Do đó, một số khu vực này có thể mất danh hiệu là điểm đến di cư hàng đầu vào năm 2023.”
Các điểm đến di cư phổ biến cũng đã chứng kiến lạm phát tăng tốc tương đối nhanh chóng. Ví dụ, tỷ lệ lạm phát của Phoenix đã tăng hơn bốn lần trong ba năm qua, tăng từ 3% trong quý 3 năm 2019 lên 13% trong quý 3 năm 2022. Trong khi đó, tỷ lệ lạm phát của San Francisco đã tăng gần gấp đôi, từ 2.7% đến 5.7%. (Ng.Tr) [kn]
