ORANGE COUNTY, California (NV) – Lãi suất thế chấp tiếp tục tăng hơn nữa trong tuần này, với khoản vay 30 năm lên đến 6.73%, theo báo cáo của Freddie Mac.
Từ hơn một tháng trước, lãi suất bắt đầu tăng và hiện đang gây lo ngại rằng sẽ vượt mốc 7%. Tuy nhiên, phần lớn kinh tế gia dự báo lãi suất có xu hướng giảm vào năm 2023, ngay cả khi có biến động.
Kinh tế gia cấp cao và giám đốc phụ trách nghiên cứu địa ốc tại Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR), Nadia Evangelou cho biết hiện tại “lãi suất có khả năng tăng thêm trong những tuần tiếp theo, tùy thuộc các chỉ số kinh tế như báo cáo việc làm và lạm phát. Đây là hai trong số những tác động chính lên thị trường thế chấp ngày nay.”
Ngoài ra, Fed sẽ họp và quyết định liệu có nên tăng lãi suất ngắn hạn vào cuối tháng này. Lãi suất thế chấp đang tiếp tục “theo quỹ đạo đi lên khi Fed có dấu hiệu cho thấy sắp thắt chặt chính sách tiền tệ,” kinh tế gia trưởng của Freddie Mac, Sam Khater cho biết.
“Nhìn chung, các mảng kinh doanh nhạy cảm với lãi suất, chẳng hạn như nhà ở, sẽ tiếp tục có ảnh hưởng tiêu cực. Do đó, người mua nhà tiếp tục đối mặt với những thách thức phức tạp về khả năng chi trả và hàng tồn kho thấp.”
Một số người mua lo lắng về những tin tức kinh tế trái chiều, sẽ có thể khiến thị trường địa ốc suy yếu ngay khi đợt mua nhà vào đầu mùa Xuân. “Chắc chắn sẽ không có câu trả lời chung về thời điểm tốt nhất để mua nhà,” Evangelou nói.
“Mặc dù lãi suất năm nay cao hơn đáng kể so với năm trước, nhưng chúng vẫn được coi là thấp lịch sử.” Ngoài ra, nếu lạm phát giảm nhanh hơn dự kiến, lãi suất thế chấp có thể rơi xuống gần mức 6% trong những tuần tới, cô ấy nói thêm.
Trong khi đó, sự cạnh tranh giữa những người mua đã hạ nhiệt trong những tháng gần đây.
“Người bán tiếp tục sẵn sàng thương lượng với người mua vì thị trường đã ít cạnh tranh hơn một năm trước,” Evangelou nói. “Số lượng nhà ở tồn kho vẫn eo hẹp, nhưng có thêm khoảng 60% niêm yết mới trong Tháng Ba và Tháng Tám so với thời gian còn lại trong năm.” (Ng.Tr) [kn]
