LOS ANGELES, California (NV) – Tháng Chín được các chuyên gia địa ốc coi là thời gian tốt nhất để mua nhà. Hãy hỏi những ai đang cố gắng mua nhà trong năm nay để xem trải nghiệm của họ như thế nào, và có thể sẽ nhận được những phản ứng như sau: “không có nhà để mua,” “những ngôi nhà được định giá quá cao,” và “có quá nhiều cạnh tranh.”
Theo trang “fool.com,” nhà sẵn có trên thị trường ít, cuộc chiến cạnh tranh và giá chào bán tăng cao đã định hình thị trường nhà ở kể từ đầu năm nay. Mặc dù số lượng nhà sẵn có tăng nhẹ trong những tháng gần đây, nhưng nó vẫn không bằng mức bình thường. Vì vậy, nhiều người mua đã phải vất vả tìm kiếm nhà như mong muốn.
Nhưng mọi thứ có thể thay đổi vào cuối Tháng Chín, do những nguyên nhân sau đây.
1. Sẽ có nhiều nhà rao bán hơn khi “lệnh cấm đuổi nhà” hết hạn
Nhiều chủ nhà gặp khó khăn tài chính trong thời kỳ đại dịch. Những chủ nhà mất khả năng trả nợ ngân hàng vốn được bảo vệ bởi Đạo Luật CARES, cứu trợ do COVID-19 gây ra có hiệu lực từ Tháng Ba, 2020.
Theo Đạo Luật CARES, các chủ nhà được phép tạm dừng các khoản trả nợ ngân hàng tối đa trong 18 tháng. Điều đó có nghĩa là lệnh cấm sẽ hết hạn vào cuối Tháng Chín, 2021. Và tại thời điểm đó, nhiều người có thể sẽ chọn bán nhà thay vì quay lại trả các khoản nợ ngân hàng.
Tại sao? Thứ nhất, tình hình kinh tế của một số chủ nhà vẫn chưa hồi phục sau đại dịch, những người mất khả năng khoản thanh toán muốn bán nhà và giảm diện tích ở hơn là phải vật lộn trong khó khăn.
Hơn nữa, giá trị nhà trên toàn quốc đang tăng lên. Điều đó có nghĩa là các chủ nhà này có thể bán nhà với giá tốt hơn so với trước đây.
Trên thực tế, do giá trị nhà tăng cao, nhiều người bán nhà của họ để có đủ tiền trả các khoản nợ hiện có và đồng thời bắt đầu cuộc sống mới ở nơi khác. Và đó là cách mà nhiều người khác cũng làm, ngay cả khi họ không gặp khó khăn tài chính.
Với lý do này, cuối Tháng Chín có thể là thời điểm tốt để mua nhà. Nếu nhiều nhà hơn sẽ được tung ra thị trường, và người mua sẽ có nhiều lựa chọn hơn.
Thêm vào đó, những chủ nhà đang gặp khó khăn tài chính có thể sẵn sàng chấp nhận bán với giá rẻ hơn để việc bán nhà diễn ra nhanh chóng hơn. Dù đó là một điều không may đối với những người đang gặp khó khăn, nhưng nó lại mang đến cho người mua cơ hội mua một ngôi nhà với mức giá hợp lý hơn so với những gì có sẵn trên thị trường hiện nay.
2. Còn cuối năm nay thì sao?
Không phải tất cả mọi người ghi danh được bảo vệ vào cuối Tháng Ba, 2020. Có người đợi đến Tháng Tư hoặc Tháng Năm, 2020. Do đó phải cho đến Tháng Mười hoặc Tháng Mười Một, 2021, sẽ thấy nhiều ngôi nhà được rao bán hơn nếu chủ nhân chọn bán tài sản thay vì tiếp tục trả tiền nợ vay.
Nhìn chung, lượng nhà trên thị trường sẽ tăng lên trong giai đoạn cuối của năm 2021. Vì vậy, những người chưa mua được nhà sẽ sớm gặp may mắn hơn, nếu không vào Tháng Chín thì cũng sẽ ở các tháng tiếp theo. (Ng.Tr)[kn]
