LOS ANGELES, California (NV) – Sự bất ổn đang diễn ra trên toàn thế giới sau khi Nga xâm lược Ukraine, tác động của lạm phát toàn cầu gia tăng và biến đổi khí hậu ngày càng trầm trọng đang đè nặng lên tâm trí giới lãnh đạo trong thị trường địa ốc.
Urban Land Institute và PwC vừa công bố phúc trình về “các xu hướng mới nổi trên toàn cầu trong lĩnh vực địa ốc của năm 2022” dựa trên gần 30 cuộc phỏng vấn các chuyên gia và nhà đầu tư địa ốc quốc tế để xác định các vấn đề quan tâm nhất mà họ tin rằng có ảnh hưởng lớn đến nghề địa ốc.
Bất chấp tình hình bất ổn trên toàn cầu, giới lãnh đạo trong lĩnh vực địa ốc đều nhất trí rằng địa ốc vẫn là một lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là để bảo vệ tài sản chống lại sự lạm phát.
Dưới đây là một số điểm nổi bật từ phúc trình cho thấy những dấu hiệu cần lưu ý của địa ốc trong năm tới.
Áp lực lạm phát: Trong Tháng Giêng, 2022, lạm phát ở Châu Âu đạt đến 5.1% và ở Mỹ là 7.5%, đây là mức tăng hàng năm nhanh nhất trong vòng 40 năm qua.
Phúc trình cho biết: “Tác động toàn diện đến địa ốc bởi tình trạng thiếu nhân công lao động, tiền lương tăng, chi phí thực phẩm và năng lượng tăng cao vẫn chưa được thấy một cách rõ ràng.”
Việc Nga xâm lược Ukraine cũng làm gia tăng lo ngại về chuỗi cung ứng, giá năng lượng và nguy cơ lạm phát thậm chí còn cao hơn nữa.
Sự bất ổn định toàn cầu từ cuộc xâm lược của Nga vào Ukraine: Khi lo ngại về sự leo thang của cuộc xung đột ở Châu Âu gia tăng, sự bất định lan rộng đã được cảm nhận rõ nét ở các thị trường trên toàn cầu.
Phúc trình cho biết: “Cuộc khủng hoảng Ukraine đã nhanh chóng trở thành nguy cơ mới đối với tăng trưởng kinh tế toàn cầu. Các kinh tế gia đều nhất trí rằng việc Nga xâm lược Ukraine là một rủi ro địa chính trị, rủi ro này lớn hơn nhiều so với tình trạng làm chậm tốc độ tăng trưởng toàn cầu, bị lạm phát cao và kéo dài hơn.
Biến đổi khí hậu ngày càng trầm trọng: Các nhà lãnh đạo địa ốc bày tỏ có yêu cầu cấp bách hơn về các vấn đề môi trường, xã hội và quản lý nhà nước.
“Biến đổi khí hậu rõ ràng là vấn đề đang thực tế tồn tại trước mắt, là trọng tâm trong chương trình nghị sự toàn cầu so với trước đây và nó đang trở nên có thể thực hiện được. Đây là điểm mấu chốt,” một nhà quản lý đầu tư có trụ sở tại Mỹ cho biết.
Theo phúc trình, khoảng 2/3 số văn phòng kinh doanh ở các thành phố đã đặt ra mục tiêu chất thải “carbon ròng” đến năm 2030 và phải chịu thuế hoặc chịu hậu quả nếu chủ sở hữu không đáp ứng được. (Ng.Tr) [kn]
