ORANGE COUNTY, California (NV) – Thế hệ millennials (sinh trong khoảng 1981 đến 1996) đang khao khát mua nhà, nhưng những người thuộc thế hệ baby boomer (sinh trong khoảng 1946 đến 1964) với lượng tiền mặt dồi dào đang cản đường họ, theo Business Insider.
Millennials chưa bao giờ dễ dàng tham gia thị trường nhà ở với núi nợ sinh viên, tình trạng thiếu nhà ở lan rộng và sự cạnh tranh gay gắt từ những người lớn tuổi có tiền bạc rủng rỉnh đã khiến họ phải đứng ngoài lề lâu hơn những thế hệ trước. Bất chấp những thách thức này, thực tế là nhiều thành viên millenials hiện đã đến tuổi vàng mua nhà, có nghĩa là nhiều người millennials đang thực sự đặt được chân vào thị trường mỗi năm qua.
Nhưng sau một thập niên mà thế hệ “bánh mì nướng bơ” ngồi trên đỉnh thị trường nhà đất, những người thuộc thế hệ baby boomer đã bất ngờ chiếm thế thượng phong.
Từ Tháng Bảy, năm 2021 đến Tháng Sáu, năm 2022, lần đầu tiên kể từ năm 2012, những người thuộc thế hệ baby boomer trở thành nhóm người mua nhà lớn nhất kể từ năm 2012, theo dữ liệu mới từ Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR).
Thế hệ baby boomer đã mua 39% tổng số nhà bán được trong khoảng thời gian đó, tăng từ 29% của năm trước. Mặt khác, thế hệ millennials chứng kiến thị phần của họ trên thị trường giảm xuống chỉ còn 28%, giảm từ 43% của năm trước.
Bất chấp độ tuổi có lợi cho thế hệ millennials, một loạt các yếu tố khác đã cho phép những người thuộc thế hệ baby boomer nắm chặt hơn so với những người kế vị của họ. Điều chính là tiền mặt.
Những người thuộc thế hệ baby boomer đã thăng tiến hơn trong sự nghiệp và trong nhiều trường hợp, tích lũy vốn chủ nhà hàng chục năm, khiến họ có nhiều tiền mặt cho tài sản tiếp theo của họ. Và khi các cuộc chiến đấu thầu trở thành thông lệ, việc trả tiền mặt thắng thế.
Mặc dù sự đảo ngược đột ngột là dấu hiệu cho thấy sức mạnh tài chính của những người thuộc thế hệ baby boomer, nhưng nó cũng nhấn mạnh triển vọng ảm đạm đối với thế hệ millennials và sự chia rẽ thế hệ ngày càng tăng. Dù tốt hay xấu, quyền sở hữu nhà là hình thức xây dựng của cải phổ biến nhất đối với hầu hết các hộ gia đình Mỹ.
Khi thế hệ millennials buộc phải trì hoãn việc mua nhà và tiếp tục thuê nhà, họ đã bỏ lỡ những năm mà lẽ ra họ có thể dành để tích lũy vốn chủ sở hữu. Những người mua nhà thuộc thế hệ millennials cũng có nhiều khả năng sử dụng sự giúp đỡ tài chính từ bạn bè hoặc người thân hơn so với các thế hệ trước, điều này càng làm nghiêng thêm một sân chơi vốn đã không công bằng.
Thị trường nhà ở không phải là một “trận đấu trong lồng sắt” giữa các thế hệ. Nhưng vào thời điểm không có đủ nhà và các chủ nhà dựa vào giá trị địa ốc ngày càng tăng để làm giàu, có thể cảm thấy như là sự thịnh vượng của một thế hệ phải đánh đổi bằng cái giá phải trả của một thế hệ khác. Và trong trận chiến giữa tuổi trẻ và trí tuệ này, có vẻ như những người mua nhà tóc hoa râm đang nắm lấy cơ hội cuối cùng để đánh bại những người kế vị ít kinh nghiệm hơn của họ. (Ng.Tr) [kn]
