ORANGE COUNTY, California (NV) – Một chuyên gia địa ốc đưa ra cảnh báo rằng Mỹ đang phải hứng chịu một cuộc khủng hoảng thiếu nhà ở bán ra có khả năng gây thêm thiệt hại cho thị trường nhà đất, theo FOX Business.
Nhà môi giới địa ốc Brian Lewis cho biết trên chương trình “The Claman Countdown” vào hôm Thứ Năm: “Đây là vấn đề nước Mỹ đang đối mặt là chúng ta không có đủ hàng tồn kho. Như các bạn biết, nước Mỹ đang khan hiếm nhà.”
“Ở New York City, Richmond bang Virginia, và một số nơi ở Chicago, nhà rất khan hiếm. Các văn phòng địa ốc của chúng tôi ở Los Angeles cho biết rằng tình hình ở đó cũng thật tệ. Dù người mua rõ ràng có nhiều quyền hơn, nhưng vẫn có ít giao dịch được thực hiện hơn.”
Lewis nhấn mạnh tuyên bố của mình rằng “Mỹ cần nhiều nhà ở hơn.” Lewis đưa ra một “đề nghị” bằng lời rằng các nhà phát triển hãy “xắn tay áo lên” và “xây nhiều nhà thêm cho chúng tôi.”
Lewis nói thêm rằng mặc dù người mua có “nhiều quyền lực hơn” so với người bán, nhưng họ vẫn phải chịu đựng với ít lựa chọn nhà để mua.
“Giải pháp thay thế là đi thuê. Nhưng, giá thuê tăng và tiếp tục tăng lên nữa,” ông cảnh báo thêm.
Ngoài gánh nặng tồn kho nhà ở “nghèo nàn,” người mua còn phải cố gắng chống lại lãi suất cao hơn.
Mỹ chịu đựng từ lần điều chỉnh giá nhà lớn lần thứ hai sau đệ nhị thế chiến
“Có một số xu hướng mà chúng ta đang thấy lúc này khi đi lãi suất tăng từ mức 2% lên đến 6%, giá cả sẽ sẽ đắt hơn. Cần phải hy sinh một vài thứ.”
Dữ liệu mới từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp cho thấy số lượng đơn đăng ký vay thế chấp hạ xuống mức thấp nhất trong hơn 20 năm vào tuần cuối cùng của Tháng Mười Hai. Tuy nhiên, những người mua nhà hiện đang phải đối mặt với mức lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình là 6.52%, gần gấp đôi mức 3.3% vào cuối năm 2020.
Giá nhà ở Mỹ giảm mạnh trong Tháng Mười Một khi lãi suất thế chấp tăng
“Tôi có một căn nhà ngay tại New York City với giá dưới $1.5 triệu, chúng tôi nhận được nhiều giá thầu đề nghị mua,” Lewis tiếp tục. “Vấn đề là, những người mua đó sẽ phải trả nhiều tiền hơn để mua cùng một thứ mà họ có thể mua được cách đây một năm với giá thấp hơn rất nhiều. Tất cả đều bởi vì khoản thanh toán hàng tháng tăng.”
Tuy nhiên, Lewis vẫn lạc quan với phân tích của mình.
“Tôi nghĩ rằng nhà ở là một nhu cầu thiết yếu của con người. Và đó là lý do tại sao tôi cảm thấy rằng, nếu có cơ hội, là người mua, và đang ở trong một thị trường có thể mua được giá tốt, thì sao lại phải chờ đợi thị trường, đúng không?” anh ấy nói. “Hãy dũng cảm nhảy vào. Nếu điều đó có ý nghĩa với cuộc sống của bạn, hãy làm điều đó.” (Ng.Tr)[kn]
