WASHINGTON, DC (NV) – Bộ Thương Mại Hoa Kỳ cho biết, ngay cả khi nhu cầu mua nhà xây mới tăng cao, vẫn có khoảng 1/4 công ty xây dựng nhà giảm giá để thu hút nhiều người mua, hoạt động xây dựng nhà biệt lập đã tăng 3.4% trong Tháng Tám. Các kinh tế gia gọi đây là “sự phục hồi đáng ngạc nhiên” sau năm tháng giảm liên tiếp.
Tuy nhiên, tâm lý nhà xây dựng đã giảm trong Tháng Chín xuống mức thấp nhất kể từ năm 2014, theo dữ liệu từ Hiệp Hội Xây Dựng Quốc Gia (NAHB). Báo cáo của NAHB cho thấy lãi suất thế chấp tăng đến 6% vào tuần trước và tình hình xây dựng bị đình trệ do chuỗi cung ứng gián đoạn là những mối quan tâm hàng đầu của các nhà xây dựng.
Theo Chỉ Số Thị Trường Nhà Ở NAHB/Wells Fargo, hơn một nửa số nhà xây dựng được khảo sát cho biết họ đang áp dụng các biện pháp kích cầu để thúc đẩy doanh số, bao gồm đề xuất lãi suất thấp, cung cấp nhiều tiện nghi miễn phí và giảm giá bán.
Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia, đổ lỗi sự sụt giảm của thị trường nhà xây mới là do ảnh hưởng của lãi suất thế chấp.
“Tuy nhiên, nhà ở gia tăng trong tháng này cho thấy rằng nhà xây dựng nhìn thấy cơ hội kiếm lời, ngay cả khi giảm giá bán,” Yun nói.
“Giá vật liệu, bao gồm cả gỗ xẻ, đang ở mức vừa phải và những căn nhà đã hoàn thiện, hoặc đang hoàn thiện đang được bán rất nhanh.” Yun cho biết thêm, những căn nhà vẫn đang được xây dựng dở dang là những căn nhà sẽ ở trên thị trường trong thời gian dài.
Đồng quan điểm với đánh giá của Yun, Jerry Konter, chủ tịch NAHB cho biết: “Lưu lượng người mua suy yếu ở nhiều thị trường do ngày càng có nhiều người đứng ngoài cuộc chơi do lãi suất và giá nhà đều cao khiến việc mua nhà mới vượt quá khả năng tài chính của nhiều hộ gia đình.”
“Trong một chỉ báo khác về độ suy yếu của thị trường, 24% nhà xây dựng báo cáo đã hạ giá nhà, con số này tăng 19% trong tháng vừa qua.”
Robert Dietz, kinh tế gia trưởng của NAHB cho biết thêm rằng “suy thoái nhà ở” ít có dấu hiệu giảm khi nhiều nhà xây dựng tiếp tục vật lộn với chi phí xây dựng cao và người mua nhà hiện phải đối mặt với lãi suất thế chấp 6%.
Giấy phép xây dựng nhà, một thước đo của xây dựng trong tương lai, đã giảm vào Tháng Tám với tốc độ chậm nhất trong hơn hai năm qua, theo báo cáo của Bộ Thương Mại Hoa Kỳ. (Ng.Tr) [kn]
