ORANGE COUNTY, California (NV) – Lãi suất vay mua nhà cao chưa phải nguyên nhân duy nhất khiến giấc mơ sở hữu nhà ngày càng xa tầm với của nhiều người Mỹ. Ngành xây dựng đang thiếu nghiêm trọng thợ lành nghề, khiến tiến độ thi công xây dựng kéo dài, chi phí gia tăng, dẫn đến việc số nhà xây mới được đưa ra thị trường ít hơn nhu cầu, theo FOX Business, ngày 12 Tháng Bảy.
Ông Jim Tobin, chủ tịch kiêm tổng giám đốc Hiệp Hội Các Nhà Xây Dựng Nhà Ở Quốc Gia (NAHB), cho biết lao động là một trong những yếu tố đầu vào lớn và tốn kém nhất trong quá trình xây nhà và phát triển đất.
Theo ông, ngành xây dựng hiện thiếu khoảng 250,000 lao động mỗi tháng, thấp hơn mức gần 400,000 người vào thời điểm thị trường bùng nổ vài năm trước. Tuy vậy, tình trạng thiếu nhân lực vẫn kéo dài và nhu cầu tuyển dụng được dự báo tiếp tục ở mức cao.
Tình trạng thiếu người tập trung ở nhiều nghề thiết yếu như thợ mộc, thợ điện, thợ ống nước, thợ xây, thợ lợp mái, thợ lắp vách thạch cao, và kỹ thuật viên chuyên về hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí.
Mỗi căn nhà phải trải qua nhiều giai đoạn thi công nối tiếp nhau. Khi thiếu thợ ở một khâu, những công việc kế tiếp cũng phải bị đình trệ, dù vật liệu và các nhóm lao động khác đã sẵn sàng.
Ngành cần tuyển hơn 700,000 người mỗi năm
Báo cáo thị trường lao động xây dựng mùa Thu 2025 của Viện Đào Tạo Ngành Xây Dựng Nhà (HBI) và NAHB ước tính ngành xây dựng cần tuyển khoảng 723,000 người mỗi năm.
Con số này không có nghĩa là ngành phải tạo thêm 723,000 việc làm mới mỗi năm. Nó gồm số lao động cần thiết để đáp ứng sự tăng trưởng của ngành và thay thế những người nghỉ hưu, chuyển nghề hoặc rời khỏi lực lượng lao động.
Tính trong giai đoạn 2024 đến 2026, ngành cần khoảng 2.17 triệu lượt tuyển dụng sau khi điều chỉnh, tương đương hơn 60,000 người mỗi tháng.
Nhu cầu tuyển dụng trải rộng trong nhiều ngành nghề. Báo cáo ước tính mỗi năm cần khoảng 9,100 thợ mộc, gần 8,000 thợ điện, khoảng 5,200 thợ đặt đường ống, hơn 5,000 người vận hành máy móc xây dựng và hơn 1,000 thợ lắp vách thạch cao.
FOX Business cho biết ngành xây dựng cần lực lượng lao động này để đáp ứng nhu cầu hiện tại và góp phần thu hẹp khoảng thiếu hụt 1.5 triệu căn nhà trên toàn quốc.
Tiến độ xây nhà kéo dài gần hai tháng
Ông Ed Brady, chủ tịch kiêm tổng giám đốc HBI, cho biết tình trạng thiếu thợ chuyên nghiệp khiến thời gian xây nhà kéo dài thêm gần hai tháng, làm tăng chi phí và trì hoãn thời điểm bàn giao cho người mua.
Thời gian thi công kéo dài buộc công ty xây dựng phải tiếp tục trả lãi vay, bảo hiểm, thuế đất, tiền thuê thiết bị và chi phí quản lý. Giá vật liệu cũng có thể thay đổi trong lúc dự án chưa hoàn thành.
Một nghiên cứu do HBI và NAHB công bố cho thấy tình trạng thiếu lao động lành nghề gây thiệt hại kinh tế khoảng $10.8 tỷ mỗi năm. Trong đó, chi phí duy trì dự án do thời gian xây dựng kéo dài lên tới khoảng $2.66 tỷ.
Nghiên cứu cũng ước tính thiếu thợ khiến khoảng 19,000 căn nhà biệt lập không được xây trong năm 2024, tương đương hơn $8.14 tỷ giá trị sản xuất bị mất.
Con số 19,000 căn là tương đối nhỏ so với tổng số nhà được xây trên toàn quốc, nhưng tình trạng này lặp lại qua nhiều năm sẽ làm khoảng thiếu hụt nhà ở khó được bù đắp.
Chi phí phát sinh cuối cùng thường được tính vào giá bán. Vì vậy, người mua có thể phải trả tiền nhiều hơn dù căn nhà không lớn hơn hoặc có thêm tiện nghi gì đáng kể.
Khó thu hút người trẻ vào nghề
Nhiều công việc xây dựng không đòi hỏi bằng đại học bốn năm nhưng vẫn có thể đem lại thu nhập ổn định và cơ hội xây dựng nghề nghiệp lâu dài.
Tuy nhiên, ngành xây nhà đã gặp khó khăn trong nhiều năm khi tuyển người trẻ để thay thế những thợ lành nghề đang nghỉ hưu.
Một nguyên nhân là nhiều trường trung học và gia đình từ lâu xem đại học bốn năm như con đường nghề nghiệp chính, trong khi các chương trình học nghề, thực tập có trả lương và đào tạo kỹ thuật ít được chú ý hơn.
Các nghề như điện, ống nước và điều hòa không khí còn đòi hỏi thời gian học việc, chứng chỉ hoặc giấy phép hành nghề. Vì vậy, ngay cả khi có người quan tâm, ngành vẫn cần nhiều năm để đào tạo đủ số thợ có khả năng làm việc độc lập.
Khi nguồn lao động hạn chế, các công ty phải cạnh tranh để giữ thợ, trả lương cao hơn hoặc thuê nhà thầu từ nơi khác. Những chi phí này tiếp tục làm giá xây dựng tăng cao.
Theo báo cáo của HBI, một nửa số lao động hưởng lương trong ngành xây dựng kiếm được hơn $60,320 mỗi năm. Mức lương trung bình theo giờ của lao động xây dựng cũng cao hơn một số ngành sản xuất, thương mại và dịch vụ.
Những con số này cho thấy xây dựng có thể đem lại thu nhập trung lưu cho người không theo học đại học bốn năm. Tuy nhiên, tiền lương cao hơn vẫn chưa giúp ngành tuyển đủ người tại nhiều địa phương.
Lao động nhập cư giữ vai trò quan trọng
Ông Tobin cho rằng đào tạo nghề trong nước chỉ là một phần của giải pháp. Ông kêu gọi cải tổ hệ thống di trú, tạo con đường hợp pháp cho những người đã ở Mỹ và cấp thêm visa cho người muốn làm việc trong ngành xây dựng.
Lao động sinh ở nước ngoài chiếm khoảng 26.3% lực lượng lao động xây dựng tại Mỹ, và chiếm khoảng một phần ba số thợ trực tiếp làm các nghề xây dựng.
Tỷ lệ này còn cao hơn trong một số ngành nghề. Người nhập cư chiếm 57% số thợ lắp vách và trần, 56% thợ trát và xây vữa, 53% thợ lợp mái, 53% thợ sơn và 51% thợ lắp thảm, sàn cùng gạch.
California, Florida, Texas, Nevada và New York là những tiểu bang phụ thuộc nhiều nhất vào lao động xây dựng sinh ở nước ngoài. Tại California, nhóm này chiếm hơn 42% lực lượng lao động xây dựng, còn tại Texas là khoảng 39%.
Các chính sách làm giảm nhanh lực lượng lao động nhập cư có thể khiến tình trạng thiếu thợ trầm trọng hơn, nhất là tại những tiểu bang xây dựng nhiều nhà. Vì vậy, ngành xây dựng vừa phải đẩy mạnh đào tạo nghề cho người trẻ trong nước, vừa duy trì nguồn lao động hợp pháp đủ đáp ứng nhu cầu trước mắt.
Cần nhiều giải pháp cùng lúc
Các nhà xây dựng cho rằng nước Mỹ cần đầu tư nhiều hơn vào trường nghề, chương trình học việc có trả lương và đào tạo tại công trường. Học sinh trung học cũng cần được cung cấp thông tin đầy đủ về thu nhập, điều kiện làm việc và triển vọng của các nghề xây dựng.
Các chương trình đào tạo phải gắn với nhu cầu thực tế tại từng địa phương. Một khu vực thiếu thợ điện sẽ cần cách tuyển dụng và thời gian đào tạo khác với nơi đang thiếu thợ mộc hoặc thợ lắp hệ thống điều hòa không khí.
Doanh nghiệp cũng cần cải thiện an toàn lao động, phúc lợi, cơ hội thăng tiến và sự ổn định của việc làm để giữ người sau khi họ hoàn tất chương trình đào tạo.
Công nghệ và nhà sản xuất theo phương pháp lắp ghép có thể giúp giảm một phần nhu cầu lao động tại công trường. Tuy nhiên, máy móc chưa thể thay thế phần lớn những công việc đòi hỏi giải quyết linh hoạt trong từng căn nhà, nhất là điện, ống nước, hoàn thiện nội thất và sửa chữa.
Cải cách thủ tục cấp phép, giảm chi phí đất và hạ lãi suất vay cũng quan trọng, nhưng những biện pháp ấy không thể tạo thêm nhà nếu ngành không có đủ người để thi công.
Tình trạng thiếu thợ lành nghề vì vậy liên quan trực tiếp đến khả năng mua nhà. Khi xây dựng chậm, nguồn cung sẽ tăng ít hơn nhu cầu, tất yếu sẽ thể cung đủ nguồn cung cho thị trường. Khi chi phí lao động và thời gian thi công tăng, giá nhà mới cũng khó kỳ vọng được giảm.
Nếu không bổ sung đủ thợ mộc, thợ điện, thợ ống nước và những lao động kỹ thuật khác, Mỹ sẽ tiếp tục gặp khó khăn trong việc xây đủ nhà. Nguồn cung hạn chế đồng thời khiến giá nhà và chi phí sở hữu nhà khó giảm đáng kể. (Ng.Tr) [t.c.]
