ORANGE COUNTY, California (NV) – Cạnh tranh khốc liệt trong lĩnh vực kinh doanh nhà đất không làm giảm số lượng giao dịch và thu nhập của địa ốc viên trong năm 2021, theo số liệu mới được công bố năm 2022 của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR).
Thị trường nhà đất bùng nổ đã hấp dẫn nhiều người theo đuổi sự nghiệp địa ốc, kết quả số thành viên của NAR tăng lên con số cao nhất mọi thời đại là 1.56 triệu vào năm 2021, tăng từ 1.49 triệu của năm 2020. Đánh dấu sự tăng trưởng đáng kể so với một thập niên trước khi số lượng thành viên chỉ khoảng 1 triệu người.
Điều đó có nghĩa là các địa ốc viên phải cạnh tranh nhiều hơn để giành được khách hàng. Tuy nhiên, cạnh tranh để có khách hàng không phải là thách thức hàng đầu mà là sự thiếu hụt lượng nhà bán trên toàn quốc, theo khảo sát của NAR.
Số liệu thực tế cho thấy, một thành viên của hiệp hội trung bình đạt 12 thương vụ trong năm 2021, tăng từ 10 thương vụ của năm 2020, dù gặp phải tình trạng giãn cách xã hội do đại dịch COVID-19. Ngoài ra, doanh số bán nhà đã tăng từ 2.1 triệu vào năm 2020 lên 2.6 triệu vào năm 2021, theo cuộc khảo sát.
Với nhiều thương vụ hơn, tổng thu nhập trung vị của địa ốc viên cũng tăng lên, tăng từ $43,300 vào năm 2020 lên $54,300 trong năm 2021. Những người nhiều kinh nghiệm hơn sẽ có thu nhập cao hơn. Khoảng 57% thành viên có kinh nghiệm dưới hai năm kiếm được ít hơn $10,000 vào năm 2021. Mặt khác, 45% thành viên có hơn 16 năm kinh nghiệm kiếm được nhiều hơn $100,000.
Dưới đây là một số thông tin tổng quan về hồ sơ thành viên năm 2022 của NAR.
Địa ốc viên điển hình của NAR có tám năm kinh nghiệm
Độ tuổi trung bình của địa ốc viên vào năm 2021 là 56, tăng nhẹ so với 54 trong năm 2020. 41% thành viên trên 60 tuổi trong khi chỉ 4% độ tuổi dưới 30 tuổi.
Tỷ lệ địa ốc viên là nữ đã tăng từ 57% năm 2010 lên 67% vào năm 2021.
Phần lớn (87%) địa ốc viên của NAR là độc lập; chỉ có 5% là nhân viên của một công ty địa ốc.
Làm việc 35 giờ mỗi tuần vào năm 2021. Những người làm việc nhiều hơn có xu hướng kiếm được nhiều tiền hơn.
Ví dụ: thu nhập trung bình hàng năm của các địa ốc viên làm việc từ 40 đến 59 giờ mỗi tuần là $85,400. Và $144,400 cho những người làm việc 60 giờ mỗi tuần trở lên. Nhưng chỉ $13,300 nếu làm việc dưới 20 giờ.
Chỉ 4% thành viên cho rằng địa ốc là nghề chính của họ. Nhiều địa ốc viên đến từ các ngành nghề khác nhau, đáng chú ý nhất là quản lý, kinh doanh, tài chính hoặc bán lẻ.
79% thành viên nói rằng họ chắc chắn sẽ tiếp tục kinh doanh trong lĩnh vực nhà đất ít nhất hai năm nữa. (Ng.Tr) [kn]
