ORANGE COUNTY, California (NV) – Không giống như năm 2000, giá nhà lúc này không khiến người mua nhẹ nhõm đi chút nào khi chúng vẫn tiếp tục tăng. Trang Market Watch trích dẫn số liệu từ Freddie Mac cho hay, thị trường nhà ở Mỹ đang phải đối mặt với một cú sốc khác khi lãi suất thế chấp tăng lên mức cao nhất trong 23 năm.
Theo dữ liệu được Freddie Mac FMCC công bố, khoản thế chấp kỳ hạn 30 năm có lãi suất trung bình là 7.31% tính đến ngày 28 Tháng Chín.
Tăng 12 điểm cơ bản so với tuần trước, một điểm cơ bản bằng 0.01%. Mức lãi suất này là mức cao nhất kể từ Tháng Mười Hai năm 2000.
Một năm trước, khoản thế chấp kỳ hạn 30 năm có lãi suất trung bình là 6.7%.
Lãi suất trung bình của khoản thế chấp kỳ hạn 15 năm là 6.72%, tăng từ 6.54% vào tuần trước. Một năm trước, kỳ hạn 15 năm là 5.96%.
Báo cáo hàng tuần của Freddie Mac về lãi suất thế chấp dựa trên hàng nghìn đơn đăng ký nhận được từ những người cho vay trên toàn nước Mỹ được gửi tới Freddie Mac khi người vay đăng ký thế chấp.
Dữ liệu khác của Mortgage News Daily cũng cho biết khoản thế chấp kỳ hạn 30 năm trung bình ở mức 7.65% tính đến chiều 28 Tháng Chín.
Những gì Freddie Mac đã nói: “Không giống như thời điểm chuyển giao thiên niên kỷ, giá nhà ngày nay đang đồng thời cùng tăng với lãi suất thế chấp, chủ yếu là do lượng tồn kho nhà ở thấp,” Sam Khater, kinh tế gia trưởng của Freddie Mac, cho biết trong một tuyên bố. “Những cơn gió ngược này đang khiến cả người mua lẫn người bán đều phải trì hoãn và chờ đợi những hoàn cảnh tốt hơn.”
Lãi suất thế chấp tăng trong Tháng Tám đã đẩy doanh số nhà chờ bán xuống mức thấp nhất kể từ Tháng Tư năm 2020.
Bob Broeksmit, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp, cho biết trong một tuyên bố: “Lãi suất trên ngưỡng 7% và lượng hàng tồn kho thấp tiếp tục tạo ra thách thức về khả năng chi trả cho những người mua tiềm năng. Cho đến khi lãi suất bắt đầu giảm trở lại, chúng tôi dự đoán hoạt động của thị trường nhà đất sẽ vẫn chậm.” (Ng.Tr) [kn]
