ORANGE COUNTY, California (NV) – Việc xây dựng nhà hỗ trợ các doanh nghiệp trong toàn bộ chuỗi cung ứng và giữ cho tình trạng thiếu hụt nhà ở quốc gia không bị tăng lên.
Trang Market Place cho hay, Bộ Thương Mại Hoa Kỳ đã báo cáo rằng việc xây dựng nhà biệt lập (single house) đã tăng 13% so với năm trước. Và những công trình xây dựng mới đang hỗ trợ chung cho cả thị trường nhà ở và nền kinh tế.
Vào thời điểm này một năm trước, việc xây dựng nhà ở còn đang bị đình trệ.
Mark Fleming, kinh tế gia trưởng của First American, cho biết: “Lãi suất thế chấp đang tăng rất nhanh, những công ty xây dựng nhà rất lo lắng về tương lai và họ buộc phải hạn chế khởi công xây dựng nhà ở.”
Tuy nhiên trong năm nay, ông lưu ý rằng, mặc dù lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao, nhưng các công ty xây dựng nhà nhận ra rằng họ đang có lợi thế: Nhu cầu mua nhà cao, nhưng nhà sẵn có để bán trên thị trường không đủ đáp ứng nhu cầu.
Fleming nói: “Tất cả những điều đó là tin tốt để các công ty xây dựng nhà mạnh dạn xây thêm nhà mới. Nếu bạn xây thêm nhà, người ta sẽ mua nó ngay.”
Và khi tình hình xây dựng nhà được phát triển, nền kinh tế nói chung sẽ tốt lên.
Charlie Dougherty, kinh tế gia của Wells Fargo, cho biết: “Xây dựng nhà ở thực sự là lực cản đối với tăng trưởng kinh tế trong suốt hai năm qua, nhưng do các công ty xây dựng nhà giờ đây bắt đầu tăng cường hoạt động nên đã góp phần thúc đẩy nền kinh tế tăng trưởng.”
Xây dựng một căn nhà mới sẽ tạo ra hoạt động kinh doanh trong toàn bộ chuỗi cung ứng nhà ở.
Dougherty nói thêm: “Khi một căn nhà mới được xây dựng, không những liên quan đến nhân công xây dựng, mà còn liên quan đến việc mua nhiều loại vật liệu khác nhau như gỗ xẻ. Và tất cả những gì liên quan đến hoạt động xây dựng, là một phần của hoạt động kinh tế tổng thể.”
Bối cảnh của tất cả những điều này là những gì Fed đang cố gắng làm chậm nền kinh tế để chống lại lạm phát.
Một giải pháp là giảm nhu cầu mua nhà bằng cách khiến các khoản thế chấp trở nên đắt đỏ hơn. Tuy nhiên, nhu cầu vẫn ở mức cao bất chấp việc tăng lãi suất của Fed, theo Susan Wachter, giáo sư địa ốc của trường Wharton.
“Nhu cầu về nhà ở phản ánh sự kiên cường của người tiêu dùng,” bà nói. Dù cho “Tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức thấp.”
Wachter cho biết thêm, việc gia tăng xây dựng có thể sẽ vẫn tiếp tục vì không có đủ nhà để đáp ứng nhu cầu.
Bà nói: “Nước Mỹ đang thiếu nhà ở. Bất chấp số nhà ở để bán có tăng trưởng gần đây, thì chúng ta sẽ vẫn chưa thể bù đắp đủ cho sự thiếu hụt đó.”
Wachter nói thêm, nếu hoạt động xây dựng nhà ở tiếp tục tăng trưởng, nền kinh tế có thể sẽ tránh được suy thoái vào năm tới. (Ng.Tr) [kn]
