(realtytimes.com) – Những nhà cho vay muốn đảm bảo người vay có thể hoàn trả món vay của họ một cách dễ dàng. Làm như vậy sẽ cho phép nhà cho vay thực hiện thêm những vụ co vay tiền mua nhà khác. Khả năng chi trả chủ yếu được xác định lợi tức hàng tháng so với nợ nần phải trả hàng tháng. Lợi tức tương đối dễ chứng minh giản dị bằng cách duyệt xét các cuống phiếu trả lương gần đây, các mẫu W2 và những tờ khai thuế.
Nhưng đối với những người đang tìm kiếm sự hỗ trợ lợi tức bổ sung để mua và tài trợ một căn nhà, họ có thể không biết rằng có những nguồn lợi tức khác mà nhà cho vay có thể sử dụng để xem xét.
Lợi tức cấp dưỡng
Hoặc dưới hình thức cấp dưỡng vợ chồng hoặc cấp dưỡng nuôi con, loại lợi tức này có thể được sử dụng để giúp người vay đủ điều kiện theo một số hướng dẫn nào đó. Trước hết, cần phải có một tiểu sử thanh toán đúng hạn. Điều này được thực hiện bằng cách cung cấp bản sao của các báo cáo ngân hàng cho thấy các khoản tiền ký thác hàng tháng được thực hiện và vào lúc nào. Nó cũng giả định rằng sự cấp dưỡng của người phối ngẫu sẽ tiếp tục trong tương lai với điều kiện người phối ngẫu cũ nhận lợi tức chưa kết hôn. Các khoản thanh toán cấp dưỡng nuôi con thường tiếp tục cho đến khi đứa trẻ được 18 tuổi. Những điều kiện về việc ai sẽ trả những gì và khi nào cũng như khi nào các khoản thanh toán sẽ chấm dứt được nêu rõ trong bản án ly hôn đã ký.
Lợi tức đầu tư
Tiền lời cổ phần và tiền lời từ những vụ đầu tư cũng có thể được sử dụng để bổ sung lợi tức để đủ điều kiện. Lợi tức phải được chứng tỏ là đều đặn trong hai năm trước đó và tên của người vay phải xuất hiện trên báo cáo. Bất kỳ tên nào khác trên bản báo cáo cũng sẽ khiến nhà cho vay phải chia lợi tức cho tất cả những người xuất hiện trên trương mục đầu tư. Lợi tức được tính trung bình trong 24 tháng trước để đi tới số tiền đủ tiêu chuẩn.
Lợi tức khuyết tật
Khi một người bị thương trong khi làm việc, họ có thể đủ điều kiện để nộp đơn xin trợ cấp tàn tật. Điều này có thể được kiểm chứng bằng cách duyệt xét bản sao của tuyên bố về quyền lợi trong chính sách khuyết tật. Lợi tức này cũng có thể được sử dụng miễn là nhà cho vay quyết định rằng thu nhập có thể sẽ tiếp tục trong tương lai, tối thiểu là ba năm. Đôi khi có thể xảy ra trường hợp tình trạng khuyết tật có tính cách ngắn hạn, hoặc nhà cho vay cần thêm thông tin về bản chất của việc nộp hồ sơ khuyết tật. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là các bác sĩ có thể không muốn cung cấp các chi tiết cá nhân như vậy.
Lợi tức an ninh xã hội
Điều này khá rõ rệt nhưng lợi tức an ninh xã hội cũng có thể được sử dụng. Để nhà cho vay sử dụng lợi tức an ninh xã hội, chỉ cần một bản sao của bức thư cho hưởng an sinh xã hội. Bức thư này sẽ được người vay hoặc người cho vay yêu cầu trực tiếp để Cơ quan An Ninh Xã Hội cung cấp.
Lợi tức tiền thưởng
Cũng như các hình thức lợi tức khác, lợi tức tiền thưởng có thể được tính miễn là có một lịch sử nhận được thường xuyên. Lợi tức tiền thưởng phải kiên định và cách nhau đều đặn. Lợi tức tiền thưởng được tính trung bình và phải được trả hàng tháng hoặc đôi khi mỗi tam cá nguyệt. Tiền thưởng hàng năm thường không được sử dụng. Người ta cho rằng một món tiền thưởng trong dịp lễ vào Tháng Mười Hai có thể không còn, thí dụ vào Tháng Bảy. Việc kiểm chứng các điều khoản của tiền thưởng có thể được chủ nhân cung cấp trực tiếp.
Lợi tức bán thời gian/theo mùa
Với tiểu sử hai năm nhận lợi tức làm việc bán thời gian cũng như công việc theo mùa như trong những ngày lễ hoặc trong mùa Hè, lợi tức này cũng có thể được tính khi cộng thêm vào lợi tức để đủ điều kiện. Lợi tức bán thời gian cũng phải tương đối ổn định. Lợi tức theo mùa có thể được tính, tùy theo các hướng dẫn nội bộ của bên cho vay, cũng với bằng chứng về việc nhận được lợi tức đó trong hai năm gần đây nhất và được thanh toán một cách đều đặn. (N.N) [kn]
