ORANGE COUNTY, California (NV) – Dự đoán lãi suất thế chấp mua nhà sẽ tiếp tục tăng và niêm yết mới đăng bán sẽ tăng nhẹ trong những tháng tới, một số chuyên gia dự đoán giá nhà sẽ tăng 4.9% từ Tháng Tám, năm 2023, đến Tháng Tám, năm 2024, theo chỉ số giá trị nhà mới nhất của Zillow.
Tuy nhiên, theo Fox News, điều này đánh dấu sự điều chỉnh giảm so với dự báo tháng trước về mức tăng 6.5% từ Tháng Bảy, năm 2023 đến Tháng Bảy, năm 2024.
Zillow đã cho biết trong dữ liệu báo cáo: “Tháng Tám mang đến sự gia tăng bất ngờ vào cuối mùa Hè về số lượng niêm yết rao bán mới gia nhập thị trường.”
Niêm yết mới đã tăng 4% từ Tháng Bảy đến Tháng Tám, theo chỉ số giá trị nhà của Zillow. Theo hồ sơ của Zillow, điều đó báo hiệu đây là lần đầu tiên niêm yết mới tăng lên trong hai tháng đó.
“Nói rõ hơn thì tổng số niêm yết mới trong Tháng Tám cũng như tổng lượng hàng tồn kho vẫn thấp hơn nhiều so với mức thông thường từng thấy trước đại dịch và điều kiện hàng tồn kho vẫn rất eo hẹp,” Zilow cho biết. “Nguồn cung tăng bất thường vào cuối mùa Hè này đã giúp xoa dịu thị trường đôi chút, khiến triển vọng giá nhà có giảm đi.”
Doanh số bán nhà tiếp tục xu hướng giảm, Zillow dự báo.
Tổng doanh số bán nhà dự kiến sẽ đạt 4.1 triệu căn vào năm 2023, đánh dấu mức giảm 18% so với năm ngoái, theo dự báo của Zillow. Và các nghiên cứu viên của Zillow dự kiến doanh số sẽ vẫn chậm chạp trong bối cảnh điều kiện tồn kho hạn chế và lãi suất thế chấp vẫn cao.
Ngoài ra, tổng số nhà sẵn có để bán đã giảm 16% do nhiều người bán nhà vẫn không muốn nhảy vào thị trường và có nguy cơ mất lãi suất thế chấp thấp mà họ đã chốt được trước những đợt tăng gần đây, theo nghiên cứu mới nhất của Redfin.
Tuy nhiên, một số người bán nhà khác lại có thể nhìn thấy cơ hội trong thị trường nhà ở hiện tại.
Redfin cho biết trong báo cáo của mình: “Một số người bán nhà khác đã nhảy vào. Niêm yết mới đã ổn định, tăng nhẹ kể từ đầu Tháng Chín. Giảm 7% so với một năm trước đó, nhưng đó là mức giảm nhỏ nhất kể từ Tháng Bảy, năm 2022.”
Redfin tiếp tục: “Có thể một số chủ nhà đang lợi dụng giá nhà tăng và số lượng nhà tồn kho thấp, tính đến việc trở thành một trong những căn nhà duy nhất được rao bán trong khu phố của họ.” (Ng.Tr) [kn]
