ORANGE COUNTY, California (NV) – Một số thành phố ở Orange County đang gặp khó khăn về giá thuê nhà đang tăng trong khi đang có nhiều nỗ lực để kiểm soát giá và số người bị đuổi khỏi nhà khắp quận hạt.
Theo báo mạng Voice of OC hôm Thứ Ba, 10 Tháng Ba, một số thành phố đang sử dụng tiền thuế để giúp đỡ những người đang gặp khó khăn vì những nỗ lực trục xuất người nhập cư nên không trả tiền thuê nhà, đi chợ, và không nhờ giúp đỡ pháp lý được.
Ở Anaheim, một nghị viên đang kêu gọi thành phố nên có quy định kiểm soát giá thuê nhà vì nhiều cư dân cho biết họ được cho phép lan truyền thỉnh nguyện thư về vấn đề này. Những cư dân đó còn nói nếu thành phố không bảo vệ thì họ sẽ tự đứng lên.
Nghị Viên Natalie Rubalcava nhờ nhân viên thành phố tổ chức một buổi thảo luận với cư dân về áp dụng kiểm soát giá thuê nhà và có quy định bảo vệ cư dân bị đuổi khỏi nhà mà không có lý do.
Ông Chip Ahlswede, phó chủ tịch Hiệp Hội Chung Cư Orange County, cho biết luật kiểm soát giá thuê nhà của California là thỏa thuận giữa hàng trăm tổ chức, nhưng nỗ lực của cư dân Anaheim không có tinh thần đó. Ông còn cho hay nỗ lực của Nghị Viên Rubalcava là giải pháp tốt hơn.
Trong khi đó, các nhà hoạt động đang kêu gọi các giới chức của Costa Mesa mở một hồ sơ liên quan đến thuê nhà để theo dõi những người bị đuổi khỏi nhà trong thành phố.
Ông Roberto Herrera, giám đốc phát triển lãnh đạo của tổ chức Resilience OC, cho biết hồ sơ đó quan trọng vì các chính sách di trú của liên bang, và kêu gọi dân cử theo dõi những người bị đuổi khỏi nhà vì nhiều người đang sợ hãi, không đi làm để trả tiền nhà được.
Ông Ahlswede không hiểu tại sao các nhà hoạt động lại muốn có một chương trình giúp đỡ những người thuê nhà rắc rối, và cho hay có những cách khác để theo dõi những người bị đuổi khỏi nhà như lấy thông tin từ tòa án hay tổ chức bất vụ lợi Kennedy Commission.
Vào mùa Thu năm ngoái, các giới chức Costa Mesa nhờ nhân viên soạn thảo một đề nghị mở hồ sơ về thuê nhà và cập nhật quy định bảo vệ người thuê nhà, yêu cầu chủ nhà phải báo với thành phố trước khi đuổi người đang thuê. Đề nghị đó sẽ được đưa ra trước Hội Đồng Thành Phố Costa Mesa trong tháng này.
Những nỗ lực ở Anaheim và Costa Mesa được đưa ra sau khi các giới chức ở Santa Ana thông qua quy định cấm sử dụng thuật toán lấy thông tin địa ốc bảo mật để định giá thuê nhà.
Một vấn đề mà nhiều người đang thắc mà là liệu Anaheim, thành phố lớn nhất Orange County, có áp dụng kiểm soát giá thuê nhà hay không.
Ông Mike Lyster, phát ngôn viên của Anaheim, cho biết các dân cử sẽ thảo luận về đề nghị của bà Rubalcava sớm nhất là trong Tháng Ba trong khi một tổ chức người thuê nhà địa phương là Tenants United đang xin chữ ký để đưa vấn đề kiểm soát giá thuê nhà vào phiếu bầu năm nay.
Ông Greg Garcia, quyền tổng quản trị Anaheim, nói với bà Rubalcava, nhân viên thành phố có thể soạn một báo cáo cho các nghị viên về những cách mà họ có thể làm sau khi bà kêu gọi thảo luận.
Bà Rubalcava cho biết thảo luận về vấn đề giá thuê nhà là điều tốt và thắc mắc sẽ tốn bao nhiêu tiền của thành phố để áp dụng luật của tiểu bang.
Đây không phải là lần đầu tiên các dân cử Anaheim thảo luận về việc áp dụng luật kiểm soát giá thuê nhà của California.
Vào năm 2024, họ từng nói về vai trò của địa phương và liệu thành phố có đủ nguồn lực để áp dụng Đạo Luật AB 1482, giới hạn chủ nhà có thể tăng giá thuê nhà bao nhiêu mỗi năm và có những quy định bảo vệ người dân bị đuổi khỏi nhà.
Lúc đó, các dân cử cho biết họ nên giáo dục cư dân về vấn đề đó, và bà Rubalcava phản đối việc áp dụng luật kiểm soát thuê nhà tuy đang có nhiều nỗ lực kêu gọi.
Tổ chức Tenants United cho biết kiểm soát giá thuê nhà sẽ giúp cư dân có chỗ ở lâu dài, giúp chủ nhà, ổn định giá nhà, và bảo vệ cộng đồng. Theo họ, các tiểu thương cũng sẽ có lợi vì giá nhà ổn định giúp nhân viên và người thuê ở lại trong thành phố, và những người ở mobile home phải đối mặt với tăng giá thuê nhà nhiều nhất.
Ông Lyster cho biết những người muốn kiểm soát giá thuê nhà có đến đầu Tháng Tám để lấy đủ chữ ký và đưa đề nghị kiểm soát giá thuê nhà vào phiếu bầu trong Tháng Mười Một.
Ngoài ra, Anaheim còn mở một quỹ tín thác nhà ở, được củng cố bằng hàng triệu đô la từ công ty Disney, có thể được dùng để bảo vệ người thuê nhà, xây nhà ở giá rẻ, và hỗ trợ tiền đặt cọc cho những người mua nhà.
Các giới chức đã sử dụng $162,000 từ quỹ đó để giúp đỡ những gia đình gặp khó khăn từ những vụ bắt giữ người nhập cư.
Theo báo cáo của Hiệp Hội Chính Phủ Nam California, 55,113 trong 100,615 chỗ ở tại Anaheim có người thuê nhà. Thống kê dân số cho thấy giá thuê nhà trung vị ở Anaheim là $2,175/tháng và thu nhập trung vị của một gia đình là $95,227/năm.
Về vấn đề hồ sơ thuê nhà ở Costa Mesa, Nghị Viên Arlis Reynolds nói thành phố cần hiểu rõ hơn về thị trường thuê nhà.
Vào mùa Thu năm ngoái, các dân cử đóng góp $100,000 để giúp đỡ những người gặp khó khăn vì bắt giữ người nhâp cư với tiền thuê nhà và thực phẩm.
Vào năm 2023, họ thông qua quy định bảo vệ người thuê nhà để giúp cư dân không bị chủ nhà đuổi nếu họ muốn tu sửa, bán nhà, hay muốn sống trong nhà đang cho thuê.
Theo báo cáo năm 2021 của Hiệp Hội Chính Phủ Nam California, Costa Mesa có 41,019 nhà ở, và trong đó là 24,987 chỗ có người thuê nhà. Giá thuê nhà trung vị ở thành phố này là $2,446/tháng và thu nhập trung vị của một gia đình là $111,505/năm.
Cư dân đang kêu gọi Hội Đồng Thành Phố giải quyết vấn đề thuê nhà, và hồ sơ sẽ giúp chủ nhà với người thuê nhà liên lạc tốt hơn. (TL) [đ.d.]
